Οικόπεδο 264 m² με Παροχές Εντός Οικισμού στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 264 m² βρίσκεται εντός των επίσημων ορίων οικισμού του Αργοστολίου, στη Νότια Κεφαλονιά. Χαρακτηρίζεται ως εντός σχεδίου γη, γεγονός που σημαίνει ότι πληροί τις νόμιμες προϋποθέσεις για υποβολή αίτησης οικοδομικής άδειας βάσει των τυπικών ελληνικών πολεοδομικών κανονισμών. Οι παροχές κοινής ωφέλειας είναι ήδη εγκατεστημένες, μειώνοντας τις προπαρασκευαστικές εργασίες που συνήθως απαιτούνται πριν από την έναρξη κατασκευής.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 264 m²
• Μήκος πρόσοψης: 10 μέτρα
• Εντός οικισμού και εντός σχεδίου: πληροί τις προϋποθέσεις για τυπικές διαδικασίες έκδοσης οικοδομικής άδειας
• Ηλεκτροδότηση: συνδεδεμένη
• Δίκτυο ύδρευσης: συνδεδεμένο
• Πλήρως περιφραγμένο: η περίμετρος είναι ασφαλισμένη

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται στο Αργοστόλι, το διοικητικό και εμπορικό κέντρο της Κεφαλονιάς. Το πλησιέστερο χωριό απέχει περίπου 100 μέτρα, τοποθετώντας το οικόπεδο κοντά σε καθημερινές ανέσεις και τοπικές υπηρεσίες. Το κέντρο της πόλης απέχει περίπου 7 μέτρα από το ακίνητο, γεγονός που υποδηλώνει εξαιρετικά κεντρική θέση εντός του αστικού ιστού. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει περίπου 13 km και η θάλασσα περίπου 10 km από το οικόπεδο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο είναι καταχωρημένο ως εντός σχεδίου και εντός οικισμού, οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να αναθέσουν τοπογραφική αποτύπωση και να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα, προκειμένου να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τη μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια και τις απαιτήσεις αποστάσεων βάσει των τρεχόντων τοπικών πολεοδομικών κανόνων. Η επιβεβαίωση των σημείων σύνδεσης και της ικανότητας των παροχών θα πρέπει να ληφθεί από τους αρμόδιους φορείς πριν από οποιονδήποτε κατασκευαστικό σχεδιασμό. Η δέουσα επιμέλεια, συμπεριλαμβανομένων των ελέγχων τίτλων και πολεοδομικών ελέγχων, αποτελεί ευθύνη του αγοραστή και του εξουσιοδοτημένου νομικού του εκπροσώπου.