Οικόπεδο 5.883 m² με Θέα Θάλασσα στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 5.883 m² βρίσκεται εντός σχεδίου στην περιοχή Πεσσάδα του Λειβαθούς, στη Νότια Κεφαλονιά. Διαθέτει οικοδομική άδεια και συντελεστή κάλυψης 10%, παρέχοντας σαφές πλαίσιο για ανέγερση. Το οικόπεδο έχει πρόσοψη 78 μέτρων και βάθος 67 μέτρων, προσφέροντας ισορροπημένο σχήμα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 5.883 m²
• Εντός σχεδίου και εντός οικισμού
• Οικοδομική άδεια σε ισχύ
• Συντελεστής κάλυψης: 10%
• Πρόσοψη: 78 m / Βάθος: 67 m
• Σύνδεση με δίκτυο ύδρευσης
• Σύνδεση με δίκτυο ηλεκτροδότησης
• Θέα θάλασσα

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Πεσσάδα του Λειβαθούς, τμήμα της Νότιας Κεφαλονιάς που τα τελευταία χρόνια έχει γνωρίσει σταθερή ανάπτυξη κατοικιών και βιλών. Το πλησιέστερο χωριό απέχει περίπου 500 μέτρα. Οι παραλίες της Πεσσάδας και του Αγίου Θωμά είναι σε απόσταση βόλτας, 5 έως 10 λεπτά με τα πόδια σύμφωνα με τοπικά δεδομένα. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει 6.000 μέτρα, η θάλασσα 2.000 μέτρα και το κέντρο της πόλης 7.000 μέτρα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι πλήρως εξυπηρετούμενο με υφιστάμενες συνδέσεις ύδρευσης και ηλεκτροδότησης, ενώ η οικοδομική άδεια απαλείφει ένα σημαντικό στάδιο από τη διαδικασία σχεδιασμού. Ο συντελεστής κάλυψης 10% εφαρμόζεται επί της συνολικής επιφάνειας των 5.883 m², και οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο μηχανικό ή αρχιτέκτονα για την επιβεβαίωση του ακριβούς δομήσιμου όγκου και τυχόν ισχυόντων απαιτήσεων αποστάσεων βάσει της ισχύουσας ελληνικής πολεοδομικής νομοθεσίας.