Οικόπεδο 718 m² με Παροχές Εντός Οικισμού στο Ληβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το επίπεδο αυτό οικόπεδο 718 m² βρίσκεται εντός του οικισμού Δοριζάτα στο Ληβαθώ, στη Νότια Κεφαλονιά. Εντάσσεται στο επίσημο σχέδιο οικισμού, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης σε σύγκριση με εκτός σχεδίου γη. Οι συνδέσεις δικτύου ύδρευσης και ηλεκτροδότησης είναι ήδη σε λειτουργία.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 718 m²
• Συντελεστής κάλυψης: 60%
• Πρόσωπο σε δρόμο: 16 μέτρα σε κεντρικό δρόμο
• Βάθος: 50 μέτρα
• Παροχές: Συνδεδεμένο δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης
• Κατηγοριοποίηση: Εντός οικισμού και εντός σχεδίου

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται περίπου 100 μέτρα από τον πλησιέστερο οικισμό και περίπου 2.000 μέτρα από τη θάλασσα. Η παραλία και το λιμάνι της Πεσσάδας, καθώς και η παραλία Αγίου Θωμά, απέχουν και τα δύο μικρή απόσταση. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει περίπου 6.000 μέτρα από το ακίνητο. Η κεντρική πόλη του νησιού βρίσκεται περίπου 7.000 μέτρα μακριά, διατηρώντας τις καθημερινές ανέσεις σε εύκολη απόσταση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η ένταξη εντός σχεδίου και ο συντελεστής κάλυψης 60% παρέχουν στον αγοραστή ουσιαστική ευελιξία κατά τον σχεδιασμό κατοικίας. Το πρόσωπο 16 μέτρων σε δρόμο εξασφαλίζει καλή πρόσβαση και ορατότητα από τον κεντρικό δρόμο. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τους ακριβείς δομήσιμους όγκους και τυχόν εφαρμοστέες τοπικές πολεοδομικές προϋποθέσεις με αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα πριν προχωρήσουν.