Οικόπεδο 382 m² Εντός Οικισμού Κοντά σε Παραλίες στη Δοριζάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 382 m² βρίσκεται εντός των επίσημων ορίων του οικισμού της Δοριζάτας, στη Νότια Κεφαλονιά. Η ένταξή του εντός σχεδίου και εντός οικισμού σημαίνει ότι φέρει καθορισμένα δικαιώματα δόμησης βάσει της ελληνικής πολεοδομικής νομοθεσίας, καθιστώντας το μια απλή επιλογή για όποιον επιθυμεί να αναπτύξει κατοικία σε αυτό το τμήμα του νησιού.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 382 m²
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου και εντός οικισμού
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.500 m
• Απόσταση από τον πλησιέστερο οικισμό: 100 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 6.000 m
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 7.000 m

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά στις παραλίες της Πεσσάδας και του Αγίου Θωμά, δύο γνωστά παράκτια σημεία στη νότια ακτή της Κεφαλονιάς. Το περιβάλλον τοπίο είναι χαρακτηριστικό της αγροτικής Νότιας Κεφαλονιάς, με τον πλησιέστερο οικισμό μόλις 100 m μακριά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, διατηρώντας παράλληλα ένα ήσυχο, εξοχικό περιβάλλον. Το αεροδρόμιο απέχει 6.000 m από το ακίνητο, διατηρώντας τις συνδέσεις μετακίνησης σε προσιτή απόσταση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο εμπίπτει εντός των ορίων του οικισμού, οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τις επιτρεπόμενες χρήσεις απευθείας με την αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή, καθώς αυτές οι παράμετροι καθορίζουν τι μπορεί να κατασκευαστεί και σε ποια κλίμακα. Αδειούχος πολιτικός μηχανικός ή αρχιτέκτονας εξοικειωμένος με τους πολεοδομικούς κανονισμούς της Κεφαλονιάς μπορεί να παράσχει συμβουλές για τις συγκεκριμένες σχεδιαστικές δυνατότητες ενός οικοπέδου αυτού του μεγέθους και της κατηγορίας.