Οικόπεδο 2.200 m² με Οικοδομική Άδεια Εντός Οικισμού στο Ληβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 2.200 m² βρίσκεται εντός του οικισμού Τραπεζάκι στη Νότια Κεφαλονιά. Το έδαφος είναι επίπεδο και διαθέτει οικοδομική άδεια, καθιστώντας το έτοιμο για ανέγερση. Το οικόπεδο εμπίπτει στο ρυμοτομικό σχέδιο, με δομήσιμη επιφάνεια 713 m² επί του συνολικού εμβαδού, που επιτρέπει κάλυψη έως 400 m².

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολικό εμβαδόν οικοπέδου: 2.200 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: 713 m²
• Μέγιστη κάλυψη: 400 m²
• Επίπεδο έδαφος
• Εκδοθείσα οικοδομική άδεια
• Εντός ορίων οικισμού και ρυμοτομικού σχεδίου
• 510 μέτρα από τη θάλασσα
• 9.000 μέτρα από το πλησιέστερο αεροδρόμιο

Η Περιοχή

Το Τραπεζάκι είναι ένα καλά ανεπτυγμένο χωριό στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς, κοντά στο Αργοστόλι. Ο οικισμός είναι ανεπτυγμένος και δραστήριος, με αρτοποιείο, εστιατόρια, beach bars, μίνι μάρκετ και εγκαταστάσεις θαλάσσιων σπορ εντός του χωριού. Στην περιοχή υπάρχουν αρκετές βίλες και τουριστικά καταλύματα.

Η παραλία Τραπεζάκι είναι μια πλατιά λωρίδα ακτής με κρυστάλλινα τιρκουάζ νερά. Κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν το Κανάλι, τα Λουρδάτα και τον Άγιο Θωμά, προσδίδοντας στην περιοχή έντονο παράκτιο χαρακτήρα κατά τους θερινούς μήνες.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο διαθέτει ήδη εκδοθείσα οικοδομική άδεια, εξαλείφοντας ένα σημαντικό στάδιο από τη διαδικασία ανάπτυξης. Η θέση του εντός ορίων οικισμού σημαίνει ότι υπόκειται στους όρους δόμησης του ρυμοτομικού σχεδίου και όχι στους περιορισμούς εκτός σχεδίου. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες και τυχόν εφαρμοστέες τοπικές απαιτήσεις με αδειοδοτημένο μηχανικό ή νομικό σύμβουλο πριν προχωρήσουν.