11.000 m² Οικόπεδο με Θέα στη Θάλασσα στη Σιμωτάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 11.000 m² βρίσκεται σε αμφιθεατρική διαμόρφωση στην πλαγιά κοντά στη Σιμωτάτα, στον δήμο Νότιας Κεφαλονιάς. Η υπερυψωμένη, βαθμιδωτή διάταξη επιτρέπει απρόσκοπτη θέα στο πράσινο τοπίο που απλώνεται γύρω και στο Ιόνιο Πέλαγος.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 11.000 m²
• Αμφιθεατρικό ανάγλυφο με ανοιχτές, απρόσκοπτες οπτικές γωνίες
• Θέα που περιλαμβάνει τόσο το φυσικό πράσινο της ενδοχώρας όσο και το Ιόνιο Πέλαγος
• Αγροτική κατάταξη γης

Η Περιοχή

Η Σιμωτάτα είναι ένα ήσυχο χωριό στη Νότια Κεφαλονιά, τοποθετημένο σε ένα κατά κύριο λόγο αγροτικό και πράσινο τμήμα του νησιού. Η γύρω ύπαιθρος χαρακτηρίζεται από ελαιώνες και αραιή δόμηση, στοιχεία που συμβάλλουν σε ένα ήρεμο και σε μεγάλο βαθμό ανέπαφο περιβάλλον. Ο αμφιθεατρικός προσανατολισμός του οικοπέδου αξιοποιεί πλήρως τη φυσική τοπογραφία που χαρακτηρίζει αυτό το τμήμα της Κεφαλονιάς.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η γη κατατάσσεται ως αγροτική. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό και την αρμόδια τοπική πολεοδομική αρχή, προκειμένου να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν προϋποθέσεις που ισχύουν για την ανέγερση κτισμάτων ή την αλλαγή χρήσης αγροτικής γης στη συγκεκριμένη ζώνη. Συνιστάται νομικός έλεγχος από αρμόδιο Έλληνα συμβολαιογράφο και δικηγόρο πριν από οποιαδήποτε συμφωνία αγοράς.