Περιφραγμένο Οικόπεδο 400 m² με Παροχές Κοινής Ωφελείας 300 μ. από τη Θάλασσα στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 400 m² βρίσκεται εντός ορίων οικισμού του Αργοστολιού, γεγονός που το καθιστά κατάλληλο για ανάπτυξη βάσει τυπικών πολεοδομικών κανονισμών. Το οικόπεδο είναι ορθογώνιο, με πρόσοψη 20 μέτρων και βάθος 20 μέτρων, προσφέροντας απλό σχήμα για τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Απέχει 300 μέτρα από τη θάλασσα και περίπου 7 χιλιόμετρα από το πλησιέστερο αεροδρόμιο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 400 m²
• Διαστάσεις: Πρόσοψη 20 μ. × Βάθος 20 μ.
• Συντελεστής δόμησης: 1,40
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου πόλεως
• Παροχές: Σύνδεση δικτύου ύδρευσης και ηλεκτροδότησης ήδη εγκατεστημένη
• Περίφραξη: Πλήρως περιφραγμένο

Με συντελεστή δόμησης 1,40, το οικόπεδο υποστηρίζει δομήσιμη επιφάνεια που ανταποκρίνεται σε ένα σημαντικό οικιστικό έργο. Η ύπαρξη τόσο της ύδρευσης όσο και της ηλεκτροδότησης μειώνει τις προκαταρκτικές εργασίες που απαιτούνται πριν από την έναρξη της κατασκευής.

Η Περιοχή

Το Αργοστόλι είναι το διοικητικό και εμπορικό κέντρο της Κεφαλονιάς, προσφέροντας πλήρες φάσμα υπηρεσιών, όπως καταστήματα, ιατρικές εγκαταστάσεις, σχολεία και εστίαση. Η παραλιακή προκυμαία και η ευρύτερη περιοχή του λιμανιού αποτελούν κεντρικά στοιχεία της καθημερινής ζωής στην πόλη. Η εγγύτητα του οικοπέδου στην ακτή σημαίνει ότι η θέα στη θάλασσα ενδέχεται να είναι εφικτή ανάλογα με το ύψος και τον σχεδιασμό οποιασδήποτε μελλοντικής κατασκευής, αν και αυτό θα πρέπει να επιβεβαιωθεί κατά τη φάση του σχεδιασμού.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο βρίσκεται εντός του επίσημου σχεδίου πόλεως, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης σε σύγκριση με εκτός σχεδίου γη. Οι υφιστάμενες συνδέσεις κοινής ωφελείας και η περιμετρική περίφραξη καθιστούν το ακίνητο έτοιμο για το επόμενο στάδιο ανάπτυξης. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες και τυχόν εφαρμοστέους τοπικούς κανονισμούς με αδειοδοτημένο μηχανικό ή αρχιτέκτονα πριν προχωρήσουν.