Οικόπεδο 700 m² με Παροχές στο Ληξούρι, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 700 m² βρίσκεται στην περιοχή Καλάτα της χερσονήσου Παλλικής, κοντά στην πόλη του Ληξουρίου. Το έδαφος είναι επίπεδο και εμπίπτει εντός σχεδίου, γεγονός που σημαίνει ότι η ανέγερση μπορεί να προχωρήσει βάσει των τυπικών οικιστικών οικοδομικών κανονισμών. Συνδέσεις τόσο με το δίκτυο ηλεκτροδότησης όσο και με το δίκτυο ύδρευσης είναι διαθέσιμες απευθείας από το οικόπεδο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 700 m²
• Μήκος πρόσοψης: 17 m· βάθος: 36 m
• Εντός σχεδίου και εντός ορίων οικισμού
• Δυνατότητα έκδοσης οικοδομικής άδειας
• Διαθέσιμη σύνδεση ηλεκτροδότησης
• Διαθέσιμη σύνδεση ύδρευσης
• Απόσταση από τη θάλασσα: 3.000 m
• Απόσταση από το κέντρο του Ληξουρίου: 6.500 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 20.000 m

Η Περιοχή

Το Ληξούρι είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη του νησιού, χτισμένη στη χερσόνησο Παλλικής. Αποτελεί παραδοσιακό αστικό κέντρο με πλήθος καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών που εξυπηρετούν κατοίκους και επισκέπτες. Τακτική ακτοπλοϊκή σύνδεση συνδέει το Ληξούρι απευθείας με το Αργοστόλι, την πρωτεύουσα του νησιού, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση διαμέσου του κόλπου. Η παράκτια ζώνη της Παλλικής είναι γνωστή για τις παραλίες της, οι οποίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από το οικόπεδο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι ομαλό και κατάλληλο για άμεση ανέγερση. Η θέση του εντός σχεδίου και η διαθεσιμότητα συνδέσεων κοινής ωφέλειας μειώνουν τα προκαταρκτικά βήματα που συνήθως απαιτούνται πριν από την έναρξη της κατασκευής. Η πρόσοψη 17 μέτρων σε δρόμο εξασφαλίζει καλή πρόσβαση και ευελιξία στον σχεδιασμό. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν εφαρμοστέες τοπικές πολεοδομικές προϋποθέσεις με την αρμόδια αρχή πριν από την αγορά.