Οικόπεδο 6.342 m² με Εγγύτητα στη Θάλασσα στο Ληβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 6.342 m² βρίσκεται στην περιοχή Ληβαθώ της Νότιας Κεφαλονιάς, εντός μιας καθιερωμένης ζώνης που περιλαμβάνει ξενοδοχεία, βίλες, τουριστικά θέρετρα και εμπορικές εγκαταστάσεις. Το οικόπεδο διαθέτει παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και χώρο στάθμευσης. Απέχει 440 μέτρα από τη θάλασσα και 2.460 μέτρα από το πλησιέστερο αεροδρόμιο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 6.342 m²
• Συντελεστής δόμησης: 20%
• Συντελεστής κάλυψης: 10%
• Παροχή ηλεκτρικού ρεύματος συνδεδεμένη
• Διαθέσιμος χώρος στάθμευσης
• Απόσταση από τη θάλασσα: 440 m
• Απόσταση από το αεροδρόμιο: 2.460 m

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά στο χωριό Καλιγάτα, έναν παραδοσιακό οικισμό εντός του δήμου Ληβαθούς, κοντά στο Αργοστόλι. Αρκετές παραλίες είναι σε εύκολη απόσταση, μεταξύ των οποίων το Αβύθος, η Άμμες, η Μεγάλη Άμμος, τα Σπάσματα και το Αχ Χέλης. Η γύρω περιοχή προσφέρει εστιατόρια, καφετέριες, σχολείο και νηπιαγωγείο. Τα γειτονικά χωριά Κουρκουμελάτα, Χαρλάτα και Σπορονάτα θεωρούνται από τα πιο ελκυστικά της περιοχής· τα Κουρκουμελάτα φιλοξενούν επίσης ένα πολιτιστικό και πνευματικό κέντρο με τακτικές εκδηλώσεις. Το λιμάνι της Αγίας Πελαγίας, που παρέχει αγκυροβόλιο σκαφών και θαλάσσιες δραστηριότητες, βρίσκεται κοντά. Κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, δημόσια συγκοινωνία συνδέει τα χωριά του Ληβαθούς με το Αργοστόλι.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο στη Νότια Κεφαλονιά και επωφελείται από υφιστάμενες υποδομικές συνδέσεις. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους χρήσης γης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν εφαρμοστέες οικοδομικές προϋποθέσεις με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.