Οικόπεδο 4.168 m² με Ελαιώνα και Εγγύτητα στη Θάλασσα στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 4.168 m² βρίσκεται στην τοποθεσία Ραΐκου της Κουρουκλάτας, έναν λοφώδη οικισμό βορειοδυτικά του Αργοστολίου. Το έδαφος έχει ήπια κλίση, βρίσκεται εκτός ορίων οικισμού και διαθέτει οικοδομική άδεια για κτίσμα 186 m². Στο οικόπεδο υπάρχουν είκοσι πέντε ελαιόδεντρα, ενώ μία γωνία του συναντά αγροτικό δρόμο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 4.168 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: 186 m²
• Οικοδομική άδεια σε ισχύ
• Παροχή νερού και ηλεκτροδότηση συνδεδεμένες
• Είκοσι πέντε ελαιόδεντρα εντός οικοπέδου
• Γωνιακό οικόπεδο με πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο
• 200 μέτρα από τη θάλασσα

Η Περιοχή

Η Κουρουκλάτα καταλαμβάνει λοφώδη θέση με θέα προς το Ληξούρι και τον Αργοστολιώτικο Κόλπο. Το περιβάλλον τοπίο είναι πυκνά βλαστημένο. Οι κοντινές παραλίες προσφέρουν άμεση πρόσβαση στην ακτή, ενώ η εκκλησία του Αγίου Σπυρίδωνα αποτελεί τοπικό ορόσημο. Το ιστορικό χωριό Φαρσά, γνωστό για τις παραδοσιακές ταβέρνες και ένα μίνι μάρκετ, βρίσκεται κοντά, προσφέροντας καθημερινές ανέσεις σε μικρή απόσταση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο κατατάσσεται εκτός ορίων οικισμού, γεγονός που καθορίζει τους ισχύοντες όρους δόμησης και την επιτρεπόμενη δόμηση των 186 m². Υποδομές νερού και ηλεκτρισμού είναι ήδη διαθέσιμες στο ακίνητο. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τις τρέχουσες πολεοδομικές συνθήκες και τυχόν ισχύουσες απαιτήσεις μεταβίβασης με αδειοδοτημένο Έλληνα συμβολαιογράφο ή πολιτικό μηχανικό πριν προχωρήσουν.