Οικόπεδο 5.246 m² εντός οικισμού με θέα στη θάλασσα στη Σιμωτάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 5.246 m² βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού Σιμωτάτα, χαρακτηρισμένο ως εντός σχεδίου και εντός οικισμού. Έχει θέα στον Κόλπο του Λιβαθούς και στην αμμώδη παραλία των Λουρδάτων, ενώ απέχει 630 μέτρα από τη θάλασσα. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 11.790 μέτρων.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 5.246 m²
• Καθεστώς: εντός σχεδίου, εντός οικισμού
• Πανοραμική θέα προς τον Κόλπο του Λιβαθούς και την παραλία Λουρδάτων
• Απόσταση από τη θάλασσα: 630 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 11.790 m
• Το οικόπεδο έχει προταθεί για την ανέγερση συγκροτήματος βιλών ή μικρής ξενοδοχειακής μονάδας

Η Περιοχή

Η Σιμωτάτα βρίσκεται σε υψόμετρο 205 μέτρων στις κατώτερες πλαγιές του Αίνου, της υψηλότερης κορυφής στα Ιόνια Νησιά με υψόμετρο 1.629 μέτρων. Τα δάση ελάτης του βουνού αποτελούν το φυσικό σκηνικό του χωριού, το οποίο ανήκει στη δημοτική ενότητα Λιβαθούς του Δήμου Κεφαλονιάς. Η επαρχιακή οδός που συνδέει το Αργοστόλι, την πρωτεύουσα του νησιού, με το ανατολικό λιμάνι του Πόρου διέρχεται από το χωριό.

Η παραλία Λουρδάτων, μία από τις πιο δημοφιλείς της περιοχής, βρίσκεται κοντά. Πρόκειται για μακρά αμμώδη παραλία γνωστή για τη διοργάνωση παραλιακών εκδηλώσεων και αθλητικών τουρνουά. Στην ευρύτερη περιοχή βρίσκονται επίσης οι παραλίες Τραπεζάκι, Άγιος Θωμάς και Αη Χέλης, καθώς και τα χωριά Λουρδάτα, Βλαχάτα και Μουσάτα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός του σχεδίου οικισμού, γεγονός που έχει άμεση σχέση με τις διαδικασίες αδειοδότησης. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα προκειμένου να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν ισχύοντες συντελεστές κάλυψης πριν προχωρήσουν. Συνιστάται νομικός έλεγχος μέσω τοπικού συμβολαιογράφου και δικηγόρου.