Οικόπεδο 2.130 m² με Θέα Θάλασσα στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 2.130 m² βρίσκεται σε υπερυψωμένη θέση στην περιοχή Ζόλα, εντός σχεδίου πόλης και με υφιστάμενη οικοδομική άδεια. Το υψηλό σημείο παρατήρησης προσφέρει απρόσκοπτη θέα θάλασσας από κάθε σημείο του οικοπέδου, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για οικιστική ή τουριστική ανάπτυξη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 2.130 m²
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου πόλης, με οικοδομική άδεια
• Συντελεστής δόμησης: 0,60
• Τοπογραφία: Υπερυψωμένη θέση με θέα θάλασσας από κάθε σημείο του οικοπέδου
• Πρόσβαση: Εύκολη οδική πρόσβαση προς και από το οικόπεδο

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται περίπου 100 μέτρα από το πλησιέστερο χωριό και 1.000 μέτρα από τη θάλασσα. Οι παραλίες της Αγίας Κυριακής, του Βουτί και του Φτερί είναι όλες σε προσιτή απόσταση. Η πόλη του Αργοστολιού, που προσφέρει πλήρες φάσμα αστικών υπηρεσιών και υποδομών, απέχει 15.000 μέτρα, ενώ το πλησιέστερο αεροδρόμιο βρίσκεται περίπου 17.000 μέτρα από το ακίνητο. Η ευρύτερη περιοχή παρουσιάζει αυξανόμενο ενδιαφέρον για νέες κατασκευές, με αρκετά οικιστικά συγκροτήματα ήδη εγκατεστημένα στην περιοχή.

Πρακτικές Σημειώσεις

Ο συντελεστής δόμησης 0,60 επιτρέπει σημαντική δομήσιμη επιφάνεια σε σχέση με το μέγεθος του οικοπέδου. Η ύπαρξη άδειας και το καθεστώς εντός σχεδίου σημαίνουν ότι οι προϋποθέσεις για την έγκριση ανάπτυξης είναι ήδη εξασφαλισμένες, μειώνοντας τα διοικητικά βήματα που συνήθως συνδέονται με έργα γης. Το ακίνητο ενδείκνυται για ιδιωτική κατοικία ή τουριστική βίλα, ενώ το υπερυψωμένο ανάγλυφο επιτρέπει τη δημιουργία υπαίθριων χώρων που αξιοποιούν πλήρως τη θέα στη θάλασσα.