Οικόπεδο 1.680 m² με Θέα στη Θάλασσα στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 1.680 m² βρίσκεται σε υπερυψωμένη θέση στη Ζόλα, οικισμό της Νότιας Κεφαλονιάς. Το ανάγλυφο του εδάφους εξασφαλίζει θέα στη θάλασσα από ολόκληρη την έκταση του οικοπέδου. Το οικόπεδο είναι εντός σχεδίου και διαθέτει εκδοθείσα οικοδομική άδεια, καθιστώντας το έτοιμο για ανέγερση χωρίς τις καθυστερήσεις που συνεπάγεται η εκτός σχεδίου γη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.680 m²
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου, εντός οικιστικής ζώνης
• Οικοδομική άδεια: Εκδοθείσα
• Παροχές: Σύνδεση με δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτρισμού
• Τοπογραφία: Υπερυψωμένη θέση με απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα σε ολόκληρο το οικόπεδο
• Πρόσβαση: Εύκολη οδική πρόσβαση προς και από το οικόπεδο

Η Περιοχή

Η Ζόλα είναι καθιερωμένος οικισμός στη Νότια Κεφαλονιά, περιτριγυρισμένος από κατοικίες και πολυτελείς βίλες που αξιοποιούν το παράκτιο πανόραμα. Αρκετές γνωστές παραλίες, μεταξύ των οποίων η Αγία Κυριακή, το Βουτί και το Φτέρι, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το Αργοστόλι, που προσφέρει πλήρες φάσμα υπηρεσιών, καταστημάτων, ιατρικών εγκαταστάσεων και συγκοινωνιακών συνδέσεων, απέχει περίπου 20 λεπτά οδικώς. Το πλησιέστερο χωριό βρίσκεται σε απόσταση περίπου 100 μέτρων από το οικόπεδο. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει περίπου 17 χιλιόμετρα, ενώ η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1 χιλιομέτρου από το οικόπεδο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι συνδεδεμένο τόσο με το δίκτυο ύδρευσης όσο και με το ηλεκτρικό δίκτυο, εξαλείφοντας το κόστος και την πολυπλοκότητα της σύνδεσης με τις παροχές κοινής ωφέλειας. Η υφιστάμενη οικοδομική άδεια επιτρέπει κατοικία, συμπεριλαμβανομένης ιδιωτικής βίλας. Το οικόπεδο εμπίπτει εντός ορίων οικισμού, γεγονός που συνήθως επιτρέπει υψηλότερο συντελεστή δόμησης σε σχέση με αντίστοιχα εκτός σχεδίου οικόπεδα· ο ισχύων συντελεστής δόμησης για το συγκεκριμένο οικόπεδο είναι 0,60. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες και τυχόν εφαρμοστέες τοπικές κανονιστικές διατάξεις με αδειοδοτημένο μηχανικό ή αρχιτέκτονα πριν προχωρήσουν.