Οικόπεδο 1.600 m² με Οικοδομική Άδεια και Θέα στην Ύπαιθρο στην Παλλική, Δυτική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 1.600 m² βρίσκεται εντός του οικισμού της Αθέρας, ενός ορεινού χωριού στη χερσόνησο της Παλλικής, στη Δυτική Κεφαλονιά, σε υψόμετρο περίπου 250 μέτρων. Το έδαφος είναι επίπεδο και εντάσσεται στο ρυμοτομικό σχέδιο, με οικοδομική άδεια ήδη εκδοθείσα. Απολαμβάνει ευρεία, απεριόριστη θέα στην ύπαιθρο και το πράσινο τοπίο της περιοχής.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 1.600 m²
• Εντός ορίων οικισμού και ρυμοτομικού σχεδίου
• Εκδοθείσα οικοδομική άδεια
• Σύνδεση στο δίκτυο ύδρευσης
• Σύνδεση στο δίκτυο ηλεκτροδότησης
• Επίπεδο έδαφος
• Το οικόπεδο μπορεί να υποδιαιρεθεί σε μικρότερα τμήματα για χωριστή πώληση

Η Περιοχή

Η Αθέρας βρίσκεται στη βορειοδυτική γωνία της χερσονήσου της Παλλικής, σε υψόμετρο περίπου 250 μέτρων, με ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα. Ο Πόρτο Αθέρας, η παραλία του χωριού, απέχει 3 χλμ. — ένας προφυλαγμένος κόλπος με ήρεμα, ρηχά νερά. Η παραλία Πετανί, μία από τις πιο εντυπωσιακές ακτές της χερσονήσου, βρίσκεται επίσης κοντά στο χωριό. Το πλησιέστερο αστικό κέντρο απέχει 5 χλμ. από το οικόπεδο και το πλησιέστερο αεροδρόμιο 25 χλμ.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η ύπαρξη οικοδομικής άδειας, σε συνδυασμό με τις συνδέσεις ύδρευσης και ηλεκτροδότησης, σημαίνει ότι η υποδομή για ανάπτυξη είναι ήδη σε θέση. Η ένταξη εντός οικισμού επιβεβαιώνει ότι το οικόπεδο υπόκειται στους τυπικούς αστικούς όρους δόμησης, και όχι στους πιο περιοριστικούς κανόνες που ισχύουν για γη εκτός ορίων οικισμού. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν απαιτήσεις υποδιαίρεσης με την αρμόδια τοπική αρχή και αδειοδοτημένο μηχανικό.