Οικόπεδο 562 m² με Θέα Θάλασσα στη Φαρσά, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 562 m² βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού της Φαρσάς, ενός χωριού στην ανατολική ακτή του κόλπου του Αργοστολίου. Το οικόπεδο είναι επίπεδο και διαθέτει ήδη εκδοθείσα οικοδομική άδεια, καθώς και συνδέσεις με το δημοτικό δίκτυο ύδρευσης και το ηλεκτρικό δίκτυο. Από ανώτερο όροφο ανοίγεται θέα προς τον κόλπο και την πόλη του Αργοστολίου.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 562 m²
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου, εντός οικισμού
• Οικοδομική άδεια: Εκδοθείσα
• Παροχές: Σύνδεση με ύδρευση και ηλεκτρικό δίκτυο
• Τοπογραφία: Ομαλό, επίπεδο έδαφος
• Απόσταση από τη θάλασσα: 283 μέτρα
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 750 μέτρα

Η Περιοχή

Η Φαρσά καταλαμβάνει την ανατολική πλευρά του κόλπου του Αργοστολίου, απέναντι ακριβώς από την πρωτεύουσα του νησιού. Το χωριό εκτείνεται κατά μήκος του κεντρικού δρόμου που συνδέει το Αργοστόλι με τη χερσόνησο του Ληξουρίου και το βόρειο τμήμα του νησιού, αποτελώντας έτσι μια πρακτική βάση για την πρόσβαση σε διαφορετικά σημεία της Κεφαλονιάς. Στην καρδιά του χωριού βρίσκονται η κεντρική πλατεία και η εκκλησία του Αγίου Χριστοφόρου, που γιορτάζει στις 9 Μαΐου κάθε χρόνο.

Η θέα στον κόλπο αποτελεί χαρακτηριστικό γνώρισμα της τοποθεσίας. Τη νύχτα, τα φώτα του Αργοστολίου αντανακλώνται στα νερά, δημιουργώντας μια ιδιαίτερη ατμόσφαιρα ορατή από τα ψηλότερα σημεία του χωριού. Οι κοντινές παραλίες της Σωτήρας και της Κουμαριάς βρίσκονται σε μικρή απόσταση, ενώ ο κόλπος της Αγίας Κυριακής απέχει 20 λεπτά με αυτοκίνητο κατά μήκος της οδού προς το Ληξούρι, όπου διατίθενται ψαροταβέρνες και ενοικίαση σκαφών.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός σχεδίου πόλης, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης. Οι παροχές κοινής ωφέλειας είναι ήδη συνδεδεμένες. Οι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν ειδικές κατασκευαστικές προϋποθέσεις απευθείας με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.