Οικόπεδο 676 m² με Θέα Θάλασσα και Παροχές στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 676 m² βρίσκεται στην περιοχή Σπηλιά, στα περίχωρα του Αργοστολίου. Το οικόπεδο χωρίζεται σε δύο διακριτά τμήματα: τα 178,97 m² εντάσσονται εντός ορίων οικισμού, ενώ τα υπόλοιπα 497,83 m² βρίσκονται εκτός αυτών. Το οικόπεδο διαθέτει οικοδομική άδεια, με επιτρεπόμενη δόμηση 250 m². Πανοραμική θέα θάλασσας εκτείνεται σε ολόκληρο το οικόπεδο, ενώ τόσο η ηλεκτροδότηση όσο και η υδροδότηση είναι ήδη συνδεδεμένες.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 676 m² (676,80 m² ακριβώς)
• Δομήσιμη επιφάνεια: 250 m²
• Τμήμα εντός οικισμού: 178,97 m²
• Τμήμα εκτός οικισμού: 497,83 m²
• Θέα θάλασσας σε ολόκληρο το οικόπεδο
• Άμεση σύνδεση με δίκτυο ρεύματος και νερού
• Εντός σχεδίου και εντός οικισμού (μερικώς)

Η Περιοχή

Η Σπηλιά είναι μια ήσυχη τοποθεσία κοντά στο Αργοστόλι, την πρωτεύουσα του νησιού. Οι παραλίες Μακρύς Γιαλός και Πλατύς Γιαλός, καθώς και η τουριστική περιοχή του Λάσσι, βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Το οικόπεδο απέχει 7 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για εποχικούς επισκέπτες.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το δομήσιμο τμήμα του οικοπέδου αποτυπώνεται με σαφήνεια στις φωτογραφίες του χώρου. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο μηχανικό ή την αρμόδια πολεοδομική αρχή προκειμένου να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης που εφαρμόζονται τόσο στο τμήμα εντός οικισμού όσο και σε αυτό εκτός οικισμού, πριν προχωρήσουν. Ο τίτλος ιδιοκτησίας και τα πολεοδομικά έγγραφα θα πρέπει να ελεγχθούν από αρμόδιο Έλληνα δικηγόρο πριν από οποιαδήποτε συμφωνία.