Περιφραγμένο Οικόπεδο 2.381 m² με Οικοδομική Άδεια στη Σπαρτιά, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 2.381 m² βρίσκεται εντός σχεδίου στη Σπαρτιά, Νότια Κεφαλονιά. Είναι πλήρως περιφραγμένο και συνδεδεμένο τόσο με το δίκτυο ύδρευσης όσο και με το δίκτυο ηλεκτροδότησης. Υπάρχει εκδοθείσα οικοδομική άδεια, και η δομήσιμη επιφάνεια του οικοπέδου ανέρχεται σε 400 m².

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 2.381 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: 400 m²
• Πρόσοψη σε δρόμο: περίπου 40 μέτρα
• Εντός σχεδίου: πληροί τις προϋποθέσεις για κατάτμηση σε δύο μικρότερα οικόπεδα
• Παροχές συνδεδεμένες: δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότηση
• Περιφραγμένη περίμετρος
• Εκδοθείσα οικοδομική άδεια
• Το οικόπεδο περιλαμβάνει αρκετά ώριμα δέντρα

Επειδή το οικόπεδο εμπίπτει εντός σχεδίου, μπορεί νομίμως να κατατμηθεί σε δύο ξεχωριστά τεμάχια, δίνοντας στον ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να τα αναπτύξει ή να τα πωλήσει ανεξάρτητα.

Η Περιοχή

Η Σπαρτιά είναι χωριό στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς, στον δήμο Λειβαθούς. Το περιβάλλον τοπίο χαρακτηρίζεται από τη φυσική ομορφιά που είναι τυπική για αυτό το τμήμα του νησιού. Το οικόπεδο βρίσκεται 1.500 μέτρα από τη θάλασσα, 9.000 μέτρα από το κέντρο της πόλης και 5.300 μέτρα από το πλησιέστερο αεροδρόμιο, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στην ακτή, στις αστικές υποδομές και στις αεροπορικές συνδέσεις.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο βρίσκεται εντός των επίσημων ορίων του οικισμού, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης για ανέγερση. Οι παροχές νερού και ηλεκτρισμού είναι ήδη εγκατεστημένες, μειώνοντας τις προκαταρκτικές εργασίες υποδομής. Η πρόσοψη 40 μέτρων στον δρόμο εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση οχημάτων. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τις απαιτήσεις κατάτμησης που εφαρμόζονται στο συγκεκριμένο οικόπεδο.