Οικόπεδο 407 m² Εντός Σχεδίου προς Πώληση στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 407 m² βρίσκεται εντός του επίσημου σχεδίου πόλης και εντός καθιερωμένου οικισμού στο Αργοστόλι, την πρωτεύουσα της Κεφαλονιάς. Η εντός σχεδίου κατάστασή του σημαίνει ότι αναγνωρίζεται από τις τοπικές πολεοδομικές αρχές ως δομήσιμο αστικό οικόπεδο, υπό τους ισχύοντες όρους δόμησης της ζώνης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 407 m²
• Εντός σχεδίου πόλης: Ναι
• Εντός οικισμού: Ναι
• Τύπος ακινήτου: Γη / Οικόπεδο

Επειδή το οικόπεδο εμπίπτει τόσο εντός των ορίων του σχεδίου πόλης όσο και εντός αναγνωρισμένου οικισμού, διαθέτει σαφές νομικό πλαίσιο ανάπτυξης. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα προκειμένου να επιβεβαιώσουν τον ακριβή συντελεστή δόμησης, την επιτρεπόμενη δόμηση και τυχόν απαιτήσεις αποστάσεων που ισχύουν για το συγκεκριμένο οικόπεδο βάσει της ισχύουσας ελληνικής πολεοδομικής νομοθεσίας.

Η Περιοχή

Το Αργοστόλι είναι το διοικητικό και εμπορικό κέντρο της Κεφαλονιάς, προσφέροντας πλήρες φάσμα δημοτικών υπηρεσιών, καταστημάτων, ιατρικών εγκαταστάσεων, σχολείων και συνδέσεων μεταφορών. Ένα εντός οικισμού οικόπεδο σε αυτή τη θέση τοποθετεί τη μελλοντική κατασκευή σε περιοχή με υφιστάμενη υποδομή, συμπεριλαμβανομένης της οδικής πρόσβασης και των δικτύων κοινής ωφέλειας.

Πρακτικές Σημειώσεις

Συνιστάται στους αγοραστές να αναθέσουν τοπογραφική αποτύπωση και έλεγχο τίτλων μέσω συμβολαιογράφου πριν προχωρήσουν. Η επιβεβαίωση του ισχύοντος συντελεστή δόμησης και τυχόν δουλειών ή βαρών θα πρέπει να ζητηθεί από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία. Η σύνδεση με το δίκτυο ηλεκτροδότησης, ύδρευσης και αποχέτευσης πρέπει να επαληθευτεί με τους αντίστοιχους παρόχους κοινής ωφέλειας πριν από την υπογραφή των συμβολαίων.