Οικόπεδο 1.370 m² με Παροχές Εντός Σχεδίου στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 1.370 m² βρίσκεται εντός των επίσημων ορίων του οικισμού του Αργοστολίου, καθιστώντας το κατάλληλο για ανάπτυξη βάσει των τυπικών πολεοδομικών κανονισμών. Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο, συνδεδεμένο με το δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδοτούμενο, παρέχοντας έτοιμη βάση για οικοδομικό έργο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.370 m²
• Συντελεστής δόμησης: 0,80
• Μήκος πρόσοψης: 19 μέτρα
• Παροχές: Σύνδεση με δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτρισμό
• Κατάσταση: Εντός σχεδίου πόλης, περιφραγμένο

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται 500 μέτρα από το κέντρο του Αργοστολίου, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες με τα πόδια. Η πλησιέστερη ακτή απέχει 2.000 μέτρα, ενώ το πλησιέστερο αεροδρόμιο βρίσκεται 7.000 μέτρα από το ακίνητο. Ο συνδυασμός της αστικής τοποθεσίας και της εγγύτητας στην παραλία προσδίδει στο οικόπεδο μια πρακτική και ελκυστική θέση σε μία από τις πιο καθιερωμένες πόλεις της Κεφαλονιάς.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο εντάσσεται στο σχέδιο πόλης και φέρει συντελεστή δόμησης 0,80, οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα για τον ακριβή υπολογισμό της επιτρεπόμενης δομήσιμης επιφάνειας βάσει των ισχυόντων τοπικών πολεοδομικών κανόνων. Όλες οι τυπικές παροχές κοινής ωφέλειας είναι ήδη εγκατεστημένες, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία προ της κατασκευής. Οι αγοραστές συνιστάται να διενεργούν πλήρη έλεγχο δέουσας επιμέλειας ως προς τον τίτλο ιδιοκτησίας, τα βάρη και τυχόν ισχύουσες πολεοδομικές προϋποθέσεις πριν προχωρήσουν.