Οικόπεδο 2.552 m² με Θέα Θάλασσα στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 2.552 m² βρίσκεται σε αμφιθεατρική θέση στο Λειβαθώ, στη Νότια Κεφαλονιά, προσφέροντας ανοιχτή θέα στη θάλασσα και στο περιβάλλον τοπίο. Υπάρχει ήδη οικοδομική άδεια για δύο κατοικίες με συνολική δομήσιμη επιφάνεια 186 m², γεγονός που αφαιρεί ένα σημαντικό βήμα από τη διαδικασία ανάπτυξης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 2.552 m²
• Υφιστάμενη οικοδομική άδεια για δύο κατοικίες συνολικής δομήσιμης επιφάνειας 186 m²
• Αμφιθεατρικό ανάγλυφο με θέα θάλασσα
• Άμεση πρόσβαση από τον κεντρικό δρόμο
• Απόσταση από τη θάλασσα: 2.500 m
• Απόσταση από το κέντρο του Αργοστολιού: 13 km (8 km οδικώς, όπως αναφέρεται)
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 10 km
• Η τουριστική περιοχή των Λουρδών απέχει 5 λεπτά

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται δίπλα στον κεντρικό δρόμο που συνδέει αρκετές γνωστές παραλίες στο νότιο τμήμα του νησιού, μεταξύ των οποίων οι Λουρδάτα, το Κανάλι και το Τραπεζάκι. Οι παραλίες αυτές διακρίνονται για τον φυσικό τους χαρακτήρα και ανήκουν στις περιοχές φωλεοποίησης της θαλάσσιας χελώνας Caretta caretta. Οι οργανωμένες παραλίες της περιοχής διαθέτουν εστιατόρια και beach bars. Τα τελευταία χρόνια έχουν αναπτυχθεί πολυτελείς βίλες σε γειτονικά οικόπεδα, αντικατοπτρίζοντας την αυξανόμενη οικοδομική δραστηριότητα στην άμεση περιοχή.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η γη κατατάσσεται ως αγροτική. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, την εγκυρότητα της οικοδομικής άδειας και τυχόν όρους που συνδέονται με την υφιστάμενη άδεια, απευθυνόμενοι στην αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν. Όλες οι αναφερόμενες αποστάσεις προέρχονται από τα στοιχεία του ακινήτου.