Οικόπεδο 13.986 m² Εντός Οικισμού Κοντά στην Παραλία Αγίας Κυριακής στη Ζόλα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 13.986 m² βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού Ζόλα στη Νότια Κεφαλονιά. Η ένταξή του εντός σχεδίου απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης, ενώ ο συντελεστής κάλυψης 60% επιτρέπει σημαντική δόμηση σε όλη την έκταση του οικοπέδου. Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά στον δρόμο που οδηγεί στις παραλίες της Αγίας Κυριακής και της Βουτί, δύο από τις πιο επισκέψιμες παράκτιες εκτάσεις της περιοχής.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 13.986 m²
• Εντός οικισμού και εντός σχεδίου
• Συντελεστής κάλυψης: 60%
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.000 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 300 m
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 16.000 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 21.000 m

Η Περιοχή

Η Ζόλα καταλαμβάνει τμήμα της Νότιας Κεφαλονιάς που είναι γνωστό για την ακτογραμμή του. Οι παραλίες της Αγίας Κυριακής και της Βουτί είναι προσβάσιμες μέσω του δρόμου που διέρχεται κοντά από το οικόπεδο, και αμφότερες έχουν διατηρήσει τον φυσικό τους χαρακτήρα με την πάροδο του χρόνου. Η ευρύτερη περιοχή έχει γνωρίσει αυξανόμενη οικιστική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, με αριθμό βιλών που έχουν ανεγερθεί σε γειτονικά οικόπεδα. Το τοπίο συνδυάζει θέα στη θάλασσα με ποικίλο ανάγλυφο, ενώ η εγγύτητα στην ακτή προσελκύει σταθερή ροή επισκεπτών κάθε σεζόν.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι χαρακτηρισμοί εντός σχεδίου και εντός οικισμού σημαίνουν ότι το οικόπεδο υπάγεται στους τυπικούς ελληνικούς οικοδομικούς κανονισμούς, και όχι στους πιο περιοριστικούς κανόνες που ισχύουν για εκτός σχεδίου γη. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν απαιτήσεις αποστάσεων. Συνιστάται νομικός έλεγχος μέσω τοπικού συμβολαιογράφου και δικηγόρου πριν από οποιαδήποτε συναλλαγή.