Επαγγελματικό Οικόπεδο 13.430 m² με Θέα στη Λιμνοθάλασσα στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 13.430 m² βρίσκεται εντός της βιομηχανικής περιοχής του Αργοστολίου, σε κεκλιμένο έδαφος με πρόσοψη 90 μέτρων. Το οικόπεδο εντάσσεται στη ΖΟΕ 7, μια κατηγορία χρήσεων γης που επιτρέπει ένα ευρύ φάσμα κατασκευαστικών και αναπτυξιακών δραστηριοτήτων. Η θέα εκτείνεται προς τη λιμνοθάλασσα Κουταβού, προσδίδοντας μια αξιόλογη οπτική διάσταση σε μια κατά τα άλλα εμπορικά προσανατολισμένη τοποθεσία.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 13.430 m²
• Πρόσοψη σε δρόμο: 90 μέτρα
• Ζώνη: ΖΟΕ 7
• Έδαφος: κεκλιμένο
• Απόσταση από τη θάλασσα: 650 μέτρα
• Απόσταση από το αεροδρόμιο Αργοστολίου: 3.700 μέτρα
• Θέα στη λιμνοθάλασσα Κουταβού

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται στη βιομηχανική ζώνη του Αργοστολίου, της πρωτεύουσας της Κεφαλονιάς. Η θέση του κατά μήκος του οδικού άξονα Αργοστολίου–Πόρου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στο ευρύτερο οδικό δίκτυο. Η εγγύτητα στη θάλασσα και στο αεροδρόμιο το φέρνει σε επαφή τόσο με την τοπική υποδομή όσο και με υπηρεσίες τουριστικής κατεύθυνσης. Η λιμνοθάλασσα Κουταβού, ορατή από το οικόπεδο, αποτελεί προστατευόμενο φυσικό στοιχείο στα όρια της πόλης.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η κατάταξη στη ΖΟΕ 7 καθορίζει τους επιτρεπόμενους όρους δόμησης· οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να απευθυνθούν στην αρμόδια πολεοδομική αρχή για να επιβεβαιώσουν τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τους ισχύοντες όρους δόμησης πριν προχωρήσουν. Το οικόπεδο είναι καταχωρισμένο ως ψιλή γη χωρίς υφιστάμενες κατασκευές. Δεν έχουν επιβεβαιωθεί προς το παρόν στοιχεία δομήσιμης επιφάνειας ή συντελεστή δόμησης στα δεδομένα της καταχώρισης.