Οικόπεδο 370 m² με Θέα στη Θάλασσα στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο των 370 m² βρίσκεται εντός των ορίων οικισμού του Αργοστολίου, σε υπερυψωμένη θέση που προσφέρει θέα στον Κόλπο του Αργοστολίου. Το έδαφος έχει ήπια κλίση, πρόσοψη 26 μέτρων και βάθος 15 μέτρων. Υφίσταται ήδη εκδοθείσα οικοδομική άδεια, ενώ το οικόπεδο χαρακτηρίζεται ως εντός σχεδίου, γεγονός που απαλείφει ένα σημαντικό στάδιο από τη διαδικασία ανάπτυξης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 370 m²
• Πρόσοψη: 26 m / Βάθος: 15 m
• Συντελεστής δόμησης: 1,40
• Συντελεστής κάλυψης: 0,60
• Οικοδομική άδεια: εκδοθείσα
• Χαρακτηρισμός: εντός οικισμού και εντός σχεδίου πόλης
• Απόσταση από τη θάλασσα: 470 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 6.000 m

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται σε καθιερωμένη κατοικημένη περιοχή του Αργοστολίου, κοντά στον Κήπο Νάπιερ και στην κεντρική πλατεία. Καταστήματα, υπηρεσίες και καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η παραθαλάσσια περιοχή του Λάσσι, όπου βρίσκονται οι παραλίες Μακρύς Γιαλός και Πλατύς Γιαλός, απέχει μικρή απόσταση. Το αεροδρόμιο βρίσκεται 6.000 m από το οικόπεδο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Ο συνδυασμός ενεργής οικοδομικής άδειας, χαρακτηρισμού εντός σχεδίου και συντελεστή δόμησης 1,40 επιτρέπει την έναρξη κατασκευής χωρίς χρονοβόρες προκαταρκτικές εγκρίσεις. Ο συντελεστής κάλυψης 0,60 και η πρόσοψη 26 μέτρων επιτρέπουν καλά αναλογισμένο αποτύπωμα κτιρίου στο οικόπεδο. Η υπερυψωμένη θέση και η εγγύτητα στην παραλία καθιστούν το οικόπεδο κατάλληλο για κατοικία.