Οικόπεδο 2.000 m² με Δυνατότητα Δόμησης και Θέα Θάλασσα στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 2.000 m² βρίσκεται στην περιοχή Τραπεζάκι του Λειβαθούς, στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς. Διαθέτει οικοδομική άδεια και προσφέρει θέα στο Ιόνιο Πέλαγος. Με δομήσιμη επιφάνεια 200 m², συντελεστή δόμησης 0,10 και συντελεστή κάλυψης 60%, το οικόπεδο είναι έτοιμο για κατοικιστική ανάπτυξη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 2.000 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση: 200 m²
• Συντελεστής δόμησης: 0,10
• Συντελεστής κάλυψης: 60%
• Πρόσοψη: 18 μέτρα· βάθος: 60 μέτρα
• Σύνδεση σε δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης
• Διαθέσιμες τηλεφωνικές γραμμές
• Οικοδομική άδεια σε ισχύ
• Απόσταση από τη θάλασσα: 500 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 200 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 9.000 μέτρα
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 13.000 μέτρα

Η Περιοχή

Το Τραπεζάκι είναι μια γνωστή τοποθεσία στη νότια Κεφαλονιά, αναγνωρισμένη για τη θέα της στο Ιόνιο Πέλαγος. Ο οικισμός είναι οργανωμένος και εξοπλισμένος με ποικιλία υποδομών, όπως εστιατόρια, αρτοποιείο, μίνι μάρκετ και beach bars. Στην περιοχή είναι διαθέσιμα θαλάσσια σπορ και υπαίθριες δραστηριότητες. Η παραλία Τραπεζάκι είναι μια μεγάλη αμμώδης παραλία με διαυγή τιρκουάζ νερά. Κοντά βρίσκονται η παραλία Κανάλι και οι παραλίες της Λουρδάς και του Αγίου Θωμά. Η περιοχή φιλοξενεί αριθμό καθιερωμένων βιλών, ενώ τα ηλιοβασιλέματα πάνω από τη θάλασσα αποτελούν ένα από τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα της τοποθεσίας.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο διαθέτει έγκυρη οικοδομική άδεια, ενώ οι συνδέσεις σε δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης είναι ήδη σε ισχύ. Οι διαστάσεις και οι συντελεστές του οικοπέδου είναι επιβεβαιωμένοι, καθιστώντας απρόσκοπτη την προχώρηση σε αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες και τυχόν εφαρμοστέες τοπικές ρυθμίσεις με τις αρμόδιες αρχές πριν από την αγορά.