Οικόπεδο 500 m² με Δομήσιμη Επιφάνεια και Θέα στην Εξοχή στη Σάμη, Ανατολική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 500 m² βρίσκεται εντός του οικισμού Ζερβάτα, κοντά στην πόλη της Σάμης στην ανατολική πλευρά του νησιού. Το έδαφος είναι επίπεδο και εντάσσεται στο ρυμοτομικό σχέδιο, γεγονός που σημαίνει ότι η οικοδομική άδεια είναι ήδη εξασφαλισμένη. Το οικόπεδο διαθέτει επιτρεπόμενη δόμηση έως 240 m², καθιστώντας το κατάλληλο για πλήρους μεγέθους μόνιμη ή εξοχική κατοικία.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 500 m²
• Δομήσιμη επιφάνεια: έως 240 m²
• Επίπεδο έδαφος
• Εντός ορίων οικισμού
• Εξασφαλισμένη οικοδομική άδεια
• Ανοιχτή θέα στην περιβάλλουσα εξοχή

Η Περιοχή

Η Ζερβάτα βρίσκεται σε απόσταση βόλτας από την κεντρική αγορά και το λιμάνι της Σάμης, οπότε οι καθημερινές ανέσεις είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια. Το ίδιο το λιμάνι συνδέεται με το ευρύτερο δίκτυο ακτοπλοΐας, καθιστώντας την τοποθεσία πρακτική για διαμονή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Η ευρύτερη περιοχή της Σάμης είναι γνωστή για τα φυσικά της αξιοθέατα. Το Σπήλαιο Δρογκαράτη και το Σπήλαιο της Λίμνης Μελισσάνης βρίσκονται και τα δύο σε απόσταση λίγων λεπτών με αυτοκίνητο. Η παραλία Αντίσαμος, μια αξιόλογη βοτσαλωτή παραλία που πλαισιώνεται από πράσινους λόφους, βρίσκεται επίσης κοντά. Το λιμανάκι της Αγίας Ευφημίας, με την παραλιακή του ατμόσφαιρα και τις πιο ήσυχες παραλίες του, απέχει 15 λεπτά με αυτοκίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός του ρυμοτομικού σχεδίου και διαθέτει ενεργή οικοδομική άδεια, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία ανέγερσης. Το επίπεδο έδαφος μειώνει την πολυπλοκότητα της προετοιμασίας του χώρου. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τις παροχές κοινής ωφέλειας απευθείας με τις αρμόδιες τοπικές αρχές πριν από οποιαδήποτε δέσμευση.