Οικόπεδο 4.392 m² με Αίτηση Προέγκρισης Οικοδομικής Άδειας στη Μουσάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 4.392 m² βρίσκεται στη Μουσάτα, χωριό της Δημοτικής Ενότητας Λειβαθούς στη Νότια Κεφαλονιά. Η νομική τεκμηρίωση είναι πλήρης και έτοιμη για άμεση μεταβίβαση, συμπεριλαμβανομένων του συμβολαίου, των στοιχείων κτηματολογίου, τοπογραφικής αποτύπωσης και της τελικής απόφασης της δασικής υπηρεσίας. Έχει κατατεθεί αίτηση προέγκρισης οικοδομικής άδειας για ανέγερση κατοικιών συνολικής επιφάνειας 200 m².

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 4.392 m²
• Κατατεθειμένη αίτηση προέγκρισης οικοδομικής άδειας για 200 m² κατοικιών
• Πλήρης νομική τεκμηρίωση έτοιμη για μεταβίβαση
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.000 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 400 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 9.000 m
• Απόσταση από το κέντρο του Αργοστολίου: 10.000 m

Η Περιοχή

Η Μουσάτα βρίσκεται περίπου 16 km νοτιοδυτικά του Αργοστολίου, της πρωτεύουσας της Κεφαλονιάς, κατά μήκος του κεντρικού δρόμου που συνδέει το Αργοστόλι με τους Πόρους. Το χωριό εκτείνεται μεταξύ της οροσειράς του Αίνου και του Ιονίου Πελάγους, ενώ το περιβάλλον τοπίο χαρακτηρίζεται από κυπαρίσσια, ελαιώνες και καλλιεργήσιμη γη. Η περιοχή βρίσκεται κοντά σε αρκετές γνωστές παραλίες, όπως το Τραπεζάκι, τα Λουρδάτα και το Κανάλι. Η Μουσάτα απέχει 2 km από τη Βλαχάτα και 4 km από τα Περατάτα.

Το χωριό έχει 318 μόνιμους κατοίκους σύμφωνα με την απογραφή του 2011 και λειτουργεί ως καλοκαιρινός τουριστικός προορισμός, με ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, εστιατόρια και σούπερ μάρκετ στην περιοχή. Τα τελευταία χρόνια, η περιοχή έχει δει συνεχή ανέγερση βιλών και ξενοδοχείων. Κοντινά αξιοθέατα περιλαμβάνουν το Κάστρο του Αγίου Γεωργίου και τη Μονή Μηλαπιδιάς, που φιλοξενεί τμήμα του λειψάνου του Αποστόλου Ανδρέα και εκκλησιαστικό μουσείο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται ως οικοδομήσιμο. Όλα τα απαιτούμενα νομικά έγγραφα είναι διαθέσιμα και το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση διαδικασία μεταβίβασης. Οι υποψήφιοι αγοραστές συνιστάται να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και την κατάσταση της αίτησης προέγκρισης οικοδομικής άδειας.