Οικόπεδο 11.400 m² Αγροτικής Χρήσης κοντά στα Τροιανάτα, Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Τροιανάτα, κοντά στο Αργοστόλι, στη Νότια Κεφαλονιά. Η έκτασή του φτάνει τα 11.400 m², προσφέροντας σημαντικό εμβαδόν κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα αγροτικών ή κτηματολογικών χρήσεων.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 11.400 m²
• Χαρακτηρισμός: αγροτική γη
• Βρίσκεται στα Τροιανάτα, εντός του ευρύτερου δήμου Αργοστολίου
• 10 χλμ. από το κέντρο του Αργοστολιού και το Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς

Η Περιοχή

Τα Τροιανάτα είναι ένας ήσυχος αγροτικός οικισμός στην ύπαιθρο της Νότιας Κεφαλονιάς. Η απόσταση των 10 χλμ. από το Αργοστόλι εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση οδικώς σε καθημερινές υπηρεσίες, καταστήματα και το κεντρικό λιμάνι. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο είναι εξίσου πρακτική για όσους ταξιδεύουν τακτικά από και προς το νησί. Το περιβάλλον τοπίο είναι χαρακτηριστικό της κεφαλονίτικης ενδοχώρας, με ανοιχτή έκταση και ήρεμο, αγροτικό χαρακτήρα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι καταχωρημένο ως αγροτική γη. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό και νομικό σύμβουλο προκειμένου να επιβεβαιώσουν τις ισχύουσες ρυθμίσεις χρήσης γης, τυχόν εφαρμοστέους οικοδομικούς περιορισμούς και τις επιτρεπόμενες χρήσεις πριν προχωρήσουν. Δεν έχει καταχωρηθεί στα στοιχεία της αγγελίας συντελεστής δόμησης ή δομήσιμη επιφάνεια για το συγκεκριμένο οικόπεδο, οπότε συνιστάται ανεξάρτητη επαλήθευση με την αρμόδια πολεοδομική αρχή. Ο έλεγχος τίτλων και κυριότητας μέσω αρμόδιου συμβολαιογράφου αποτελεί τυπική πρακτική στις συναλλαγές γης στην Ελλάδα.