Οικόπεδο 580 m² Εντός Σχεδίου με Θέα στον Κόλπο στη Φαρσά, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 580 m² βρίσκεται εντός του οικισμού της Φαρσάς, ενός ορεινού χωριού στη Νότια Κεφαλονιά. Το οικόπεδο είναι εντός σχεδίου πόλεως, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας. Διαθέτει παροχές ύδρευσης και ηλεκτροδότησης. Η πρόσοψη σε δημοτικό δρόμο εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση οχημάτων.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 580 m²
• Εντός οικισμού και εντός σχεδίου
• Παροχές ύδρευσης και ηλεκτροδότησης σε λειτουργία
• Πρόσοψη σε δημοτικό δρόμο
• Θέα στον Κόλπο του Αργοστολίου και την ακτογραμμή της Παλικής

Η Περιοχή

Η Φαρσά καταλαμβάνει υψηλή θέση σε πλαγιά που ανοίγει σε ευρεία θέα προς τον Κόλπο του Αργοστολίου και την απέναντι χερσόνησο της Παλικής. Το χωριό έχει ήσυχο χαρακτήρα, που διαμορφώνεται από το υψόμετρό του και την εγγύτητά του στα ερείπια παλαιότερου οικισμού, τα οποία προσδίδουν στο περιβάλλον μια ιδιαίτερη ιστορική ατμόσφαιρα. Το μικρό τοπικό λιμάνι βρίσκεται κοντά. Η παραλία στο Λιμνιόνι είναι στην ευρύτερη περιοχή και προσφέρει δυνατότητα κολύμβησης και αναψυχής. Το Αργοστόλι είναι προσβάσιμο από τη Φαρσά για καθημερινές υπηρεσίες, αγορές και συγκοινωνιακές συνδέσεις.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται ως εντός σχεδίου και εντός οικισμού, πράγμα που σημαίνει ότι υπάγεται στους τυπικούς οικιστικούς όρους δόμησης και όχι στους πιο περιοριστικούς κανόνες εκτός σχεδίου. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν απαιτήσεις αποστάσεων με αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα πριν προχωρήσουν. Όλες οι παροχές κοινής ωφέλειας είναι διαθέσιμες, μειώνοντας τις προκαταρκτικές εργασίες υποδομής. Η νομική δέουσα επιμέλεια μέσω τοπικού συμβολαιογράφου και δικηγόρου συνιστάται ως τυπική πρακτική για αγορές γης στην Ελλάδα.