Περιφραγμένο Οικόπεδο 648 m² με Θέα Θάλασσα και Βουνό στα Περατάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 648 m² βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού των Περατάτων στη Νότια Κεφαλονιά. Το έδαφος είναι αμφιθεατρικής μορφής, με κλίση που ανεβαίνει από τον δρόμο, γεγονός που σημαίνει ότι μια μελλοντική κατασκευή στο ανώτερο τμήμα του οικοπέδου θα απολαμβάνει ανοιχτή θέα τόσο προς τη θάλασσα όσο και προς τα βουνά. Το οικόπεδο είναι πλήρως περιφραγμένο και συνδεδεμένο με το δίκτυο ηλεκτροδότησης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 648 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση: 240 m² δομήσιμης επιφάνειας
• Εντός σχεδίου: ναι, επιτρέπεται η κατασκευή κατοικίας
• Προσανατολισμός: κεκλιμένο έδαφος που ανεβαίνει από τον δρόμο, με απρόσκοπτη θέα θάλασσα και βουνό
• Παροχές: διαθέσιμη παροχή ηλεκτρικού ρεύματος
• Περίφραξη: πλήρως περιφραγμένο

Η Περιοχή

Τα Περατάτα είναι χωριό στη Νότια Κεφαλονιά. Το οικόπεδο απέχει περίπου 500 μέτρα από τον πλησιέστερο οικισμό, 5.000 μέτρα από τη θάλασσα, 5.000 μέτρα από το πλησιέστερο αεροδρόμιο και 5.500 μέτρα από το κέντρο της πόλης. Το περιβάλλον τοπίο χαρακτηρίζεται από πυκνή βλάστηση, η οποία συμβάλλει στην αίσθηση ιδιωτικότητας. Η τοποθεσία παρέχει πρόσβαση σε αρκετούς από τους αξιόλογους τουριστικούς προορισμούς του νησιού.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός του ρυμοτομικού σχεδίου, γεγονός που αποτελεί προϋπόθεση για την έκδοση οικοδομικής άδειας μόνιμης κατοικίας. Η επιτρεπόμενη δόμηση των 240 m² επιτρέπει την ανέγερση ενός αξιόλογου αυτοτελούς κτίσματος. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό και δικηγόρο για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις αποτυπώσεις ορίων και το καθεστώς τίτλου ιδιοκτησίας πριν προχωρήσουν.