Γωνιακό Οικόπεδο 5.500 m² με Πρόσοψη σε Δρόμο στα Σβορωνάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 5.500 m² βρίσκεται εντός των ορίων οικισμού των Σβορωνάτων, ενός αξιόλογου χωριού στη Νότια Κεφαλονιά. Το οικόπεδο κατέχει γωνιακή θέση με άμεση πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο Σβορωνάτων–Αργοστολίου, γεγονός που του προσδίδει ισχυρή ορατότητα και εύκολη πρόσβαση οχημάτων από δύο πλευρές.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 5.500 m²
• Εντός σχεδίου και εντός ορίων οικισμού, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης
• Γωνιακό οικόπεδο με πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο
• Δίκτυο ηλεκτροδότησης συνδεδεμένο
• Δίκτυο ύδρευσης συνδεδεμένο
• Τουριστική ζώνη χαρακτηρισμός
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.500 m
• Απόσταση από τον πλησιέστερο οικισμό: 200 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 1.000 m
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 5.000 m

Η Περιοχή

Τα Σβορωνάτα είναι χωριό στον δήμο Λειβαθούς της Νότιας Κεφαλονιάς. Το περιβάλλον τοπίο είναι ανοιχτό και το ίδιο το οικόπεδο απολαμβάνει αδέσμευτη θέα. Η Ιόνια ακτογραμμή, με τα κρυστάλλινα νερά της, βρίσκεται σε απόσταση 1.500 m. Το Αργοστόλι, η κύρια πόλη του νησιού, απέχει 5.000 m από το οικόπεδο, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς βρίσκεται μόλις 1.000 m μακριά, καθιστώντας την τοποθεσία ιδιαίτερα προσβάσιμη για επισκέπτες που αφικνούνται αεροπορικώς.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο φέρει χαρακτηρισμό τουριστικής ζώνης, γεγονός που είναι σημαντικό κατά την εξέταση του εύρους των επιτρεπόμενων χρήσεων βάσει των τοπικών πολεοδομικών κανονισμών. Η ένταξή του εντός σχεδίου και εντός ορίων οικισμού σημαίνει ότι υπάγεται στο τυπικό πολεοδομικό πλαίσιο και όχι στους κανόνες εκτός σχεδίου δόμησης. Η υποδομή δικτύων — ύδρευση και ηλεκτροδότηση — είναι ήδη εγκατεστημένη, μειώνοντας τα προκαταρκτικά κόστη ανάπτυξης. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό και δικηγόρο για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν εφαρμοστέες προϋποθέσεις που συνδέονται με τον χαρακτηρισμό τουριστικής ζώνης.