Οικόπεδο 2.100 m² με Οικοδομική Άδεια και Σχέδια Βίλας στο Μενεγάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 2.100 m² βρίσκεται εντός ορίων οικισμού στο Μενεγάτα, ένα χωριό περίπου 4 km από το Αργοστόλι, την πρωτεύουσα της περιφερειακής ενότητας. Το έδαφος είναι επίπεδο και πλήρως δομήσιμο, ενώ η τιμή πώλησης καλύπτει όχι μόνο το ίδιο το οικόπεδο, αλλά και υφιστάμενη οικοδομική άδεια και πλήρες σύνολο αρχιτεκτονικών σχεδίων για βίλα 110 m² με πισίνα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 2.100 m²
• Καθεστώς: Εντός οικισμού, εντός σχεδίου
• Οικοδομική άδεια: Συμπεριλαμβάνεται στην πώληση
• Αρχιτεκτονικά σχέδια: Συμπεριλαμβάνονται, απεικονίζουν βίλα 110 m²
• Διάταξη προβλεπόμενης βίλας: 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια
• Πισίνα: Απεικονίζεται στα σχέδια
• Έδαφος: Επίπεδο και ομαλό σε όλη την έκταση

Τα εγκεκριμένα σχέδια παρουσιάζουν μια σύγχρονη σχεδίαση μονοκατοικίας. Ο χώρος της πισίνας είναι προσανατολισμένος ώστε να αξιοποιεί τη θέα τόσο προς τη θάλασσα όσο και προς τα γύρω βουνά. Η άδεια και τα σχέδια μεταβιβάζονται με την πώληση, επιτρέποντας στον αγοραστή να προχωρήσει απευθείας στην κατασκευή. Το οικόπεδο μπορεί εναλλακτικά να χρησιμοποιηθεί για διαφορετική ιδιωτική κατοικία, σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης.

Η Περιοχή

Το Μενεγάτα είναι ένα ήσυχο χωριό στον δήμο Λειβαθούς της Νότιας Κεφαλονιάς. Το πλησιέστερο χωριό απέχει περίπου 500 m, ενώ το Αργοστόλι βρίσκεται περίπου 4 km από το ακίνητο. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει περίπου 3 km, και η θάλασσα βρίσκεται περίπου 3 km από το οικόπεδο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο είναι εγγεγραμμένο εντός σχεδίου πόλης, γεγονός που επιβεβαιώνει τη δομήσιμη κατάστασή του βάσει της ισχύουσας χρήσης γης. Η οικοδομική άδεια έχει ήδη εκδοθεί και συμπεριλαμβάνεται στη συναλλαγή. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή δικηγόρο για να επαληθεύσουν την ισχύ της άδειας, τις ημερομηνίες λήξης και τυχόν όρους που συνοδεύουν τα εγκεκριμένα σχέδια πριν προχωρήσουν.