Οικόπεδο 7.804 m² με Θέα στη Λιμνοθάλασσα στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 7.804 m² βρίσκεται στην περιοχή Κράνια, στα όρια του Αργοστολίου, εντός σχεδίου πόλης και εντός εγκεκριμένης οικιστικής ζώνης. Η γη υπάγεται στη ΖΟΕ 7, χαρακτηρισμός που επιτρέπει ευρύ φάσμα οικοδομικών και αναπτυξιακών χρήσεων. Η θέα προς τη λιμνοθάλασσα του Κουτάβου συνθέτει τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του ακινήτου.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 7.804 m²
• Καθεστώς: εντός σχεδίου και εντός οικισμού
• Ζώνη: ΖΟΕ 7, με πολλαπλές οικοδομικές και αναπτυξιακές δυνατότητες
• Απόσταση από τη θάλασσα: 650 m
• Απόσταση από το αεροδρόμιο: 3.700 m
• Άμεση πρόσβαση στον οδικό άξονα Αργοστόλι–Πόρος

Η Περιοχή

Η Κράνια είναι συνοικία στα όρια του Αργοστολίου, της πρωτεύουσας του νησιού. Ο δρόμος Αργοστόλι–Πόρος διέρχεται πλησίον, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στο ευρύτερο οδικό δίκτυο και συνδέοντας το οικόπεδο τόσο με το κέντρο της πόλης όσο και με το νότιο τμήμα του νησιού. Η λιμνοθάλασσα του Κουτάβου, ένας προστατευόμενος φυσικός κόλπος που εφάπτεται άμεσα με το Αργοστόλι, είναι ορατή από το ακίνητο. Το αεροδρόμιο απέχει 3.700 m, καθιστώντας την τοποθεσία ιδανική για κάθε χρήση που ωφελείται από συγκοινωνιακές συνδέσεις.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός του πολεοδομικού σχεδίου, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία αδειοδότησης σε σύγκριση με εκτός σχεδίου γη. Ο χαρακτηρισμός ΖΟΕ 7 θα πρέπει να επαληθευτεί από την αρμόδια πολεοδομική αρχή, προκειμένου να επιβεβαιωθούν οι ισχύοντες όροι δόμησης και οι επιτρεπόμενες χρήσεις κατά τον χρόνο αγοράς. Οι υποψήφιοι αγοραστές συνιστάται να απευθυνθούν σε αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό και συμβολαιογράφο για την εξέταση όλων των τίτλων ιδιοκτησίας και των πολεοδομικών όρων πριν προχωρήσουν.