Οικόπεδο 6.458 m² με Οικοδομική Άδεια και Εγγύτητα στη Θάλασσα στη Σπαρτιά, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 6.458 m² βρίσκεται στη Σπαρτιά, ένα χωριό στην περιοχή Λειβαθούς της Νότιας Κεφαλονιάς. Είναι οικοδομήσιμο και ήδη συνδεδεμένο τόσο με το δίκτυο ύδρευσης όσο και με το δίκτυο ηλεκτροδότησης. Απέχει 300 μέτρα από τη θάλασσα, 200 μέτρα από το πλησιέστερο χωριό, 11 km από το κέντρο της πόλης και 9 km από το αεροδρόμιο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 6.458 m²
• Επιβεβαιωμένη οικοδομησιμότητα
• Σύνδεση με δίκτυο ύδρευσης
• Σύνδεση με δίκτυο ηλεκτροδότησης
• Οικοδομική άδεια σε ισχύ
• 300 m από τη θάλασσα
• 200 m από το πλησιέστερο χωριό
• 11 km από το κέντρο της πόλης
• 9 km από το πλησιέστερο αεροδρόμιο

Η Περιοχή

Η Σπαρτιά είναι ένα ήσυχο χωριό νοτιοδυτικά του Αργοστολίου, που χαρακτηρίζεται από στενά δρομάκια, παραδοσιακές πέτρινες κατοικίες και μια μικρή κεντρική πλατεία με εκκλησία. Μερικές τοπικές ταβέρνες και μια σειρά από διατηρημένα παλαιότερα κτίρια προσδίδουν στο χωριό έναν χαρακτηριστικά αδρό ρυθμό ζωής.

Η παρακείμενη ακτογραμμή διαθέτει δύο προφυλαγμένες παραλίες που πλαισιώνουν ένα μικρό ψαράδικο λιμανάκι. Η μία παραλία έχει αμμώδη ακτή κατάλληλη για ήρεμο κολύμπι, ενώ τα βραχώδη σχηματίσματα και τα κρυστάλλινα νερά της άλλης πλευράς προσελκύουν λάτρεις της κατάδυσης με αναπνευστήρα. Το καγιάκ αποτελεί δημοφιλή δραστηριότητα κατά μήκος αυτής της ακτογραμμής, η οποία παραμένει σε μεγάλο βαθμό αναπτυγμένη. Ένα εστιατόριο με θέα στη θάλασσα προσφέρει τη δυνατότητα για γεύμα με πανοραμική θέα. Η ευρύτερη περιοχή διαθέτει επιπλέον παραλίες με διαυγή νερά, ενώ η πρωτεύουσα Αργοστόλι απέχει μόλις λίγα λεπτά με αυτοκίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο διαθέτει ήδη συνδέσεις ύδρευσης και ηλεκτροδότησης, καθώς και οικοδομική άδεια σε ισχύ, γεγονός που μειώνει τα προκαταρκτικά βήματα που συνήθως απαιτούνται πριν από την έναρξη κατασκευής. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο, που απέχει 9 km, καθιστά την τοποθεσία εύκολα προσβάσιμη από διεθνείς προορισμούς. Ο συνδυασμός εγγύτητας σε χωριό και πρόσβασης στην ακτή καθιστά αυτό το οικόπεδο ιδιαίτερα καλά τοποθετημένο εντός της περιοχής της Νότιας Κεφαλονιάς.