Οικόπεδο 2.963 m² με Θέα Θάλασσα και Κάστρο στα Μεγανάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 2.963 m² βρίσκεται στην περιοχή Μεγανάτα της Νότιας Κεφαλονιάς, κοντά στο χωριό Λακήθρα. Φέρει ενεργή οικοδομική άδεια για βίλα 186 m², καθιστώντας το έτοιμο για ανέγερση χωρίς τις καθυστερήσεις νέας πολεοδομικής αίτησης. Το οικόπεδο έχει άμεση πρόσοψη σε επαρχιακό δρόμο, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση με όχημα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 2.963 m²
• Ενεργή οικοδομική άδεια για βίλα 186 m²
• Πρόσοψη σε επαρχιακό δρόμο
• Σύνδεση με δίκτυο ύδρευσης
• Διαθέσιμη παροχή ηλεκτρικού ρεύματος στο οικόπεδο
• Απόσταση από τη θάλασσα: 3.000 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 2.500 m
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 5.000 m

Η Περιοχή

Το οικόπεδο απολαμβάνει ανοιχτή θέα στη λιμνοθάλασσα του Κουταβού και προς το μεσαιωνικό κάστρο του Αγίου Γεωργίου, ορόσημο του κεφαλονίτικου τοπίου. Η γύρω ύπαιθρος είναι πράσινη και σχετικά ήσυχη, ενώ η εγγύτητα στη Λακήθρα διατηρεί τις καθημερινές ανέσεις σε άμεση απόσταση. Το αεροδρόμιο απέχει μόλις 2.500 m, ένα πρακτικό πλεονέκτημα για όσους ταξιδεύουν συχνά ή αξιοποιούν το ακίνητο εποχιακά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Όλες οι βασικές υποδομές είναι διαθέσιμες: το οικόπεδο είναι συνδεδεμένο τόσο με το δημοτικό δίκτυο ύδρευσης όσο και με το δίκτυο ηλεκτροδότησης. Η υφιστάμενη οικοδομική άδεια καλύπτει βίλα 186 m², και οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν την τρέχουσα ισχύ και τυχόν όρους που συνδέονται με την άδεια αυτή από την αρμόδια πολεοδομική αρχή. Δεν υπάρχουν κατασκευές επί του οικοπέδου. Συνιστάται στους αγοραστές να διενεργούν ανεξάρτητο νομικό και τεχνικό έλεγχο πριν από οποιαδήποτε συμφωνία.