Οικόπεδο 9.278 m² με Θέα στη Θάλασσα στην Πεσσάδα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό εκτείνεται σε 9.278 m² στην Πεσσάδα, ένα παραθαλάσσιο χωριό στη Νότια Κεφαλονιά. Προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα και βρίσκεται 200 μέτρα από την ακτή. Το κέντρο του χωριού απέχει περίπου 400 μέτρα, ενώ το πλησιέστερο αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση 9.000 μέτρων από το ακίνητο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 9.278 m²
• Απόσταση από τη θάλασσα: 200 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 400 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 9.000 μέτρα
• Πανοραμική θέα στη θάλασσα σε όλο τον περιβάλλοντα χώρο

Η Περιοχή

Η Πεσσάδα είναι χωριό με λειτουργικό λιμάνι που εξυπηρετεί ακτοπλοϊκές συνδέσεις με το νησί της Ζακύνθου. Η άμεση περιοχή περιλαμβάνει συνδυασμό βιλών και μικρότερων καταλυμάτων, ενώ η παραλία του χωριού, γνωστή ως Golden Sands, βρίσκεται κεντρικά. Αρκετές άλλες παραλίες είναι προσβάσιμες στην περιοχή, μεταξύ των οποίων η Κλιματσιάς, η Παλιολινός, ο Άγιος Θωμάς, το Τραπεζάκι, το Κανάλι, η Λουρδάς και ο Αυλάκης. Η παραλία Νιψιάς είναι προσβάσιμη με σκάφος.

Η ευρύτερη περιοχή της Νότιας Κεφαλονιάς προσελκύει σταθερή τουριστική κίνηση και διαθέτει ποικιλία ταβερνών, εστιατορίων και καταστημάτων. Αξιόλογα πολιτιστικά και ιστορικά σημεία στην περιοχή περιλαμβάνουν ένα ενετικό κάστρο στον Άγιο Γεώργιο. Στην ευρύτερη περιοχή λειτουργεί οινοποιείο, που συμβάλλει στο καθιερωμένο επισκεπτικό προφίλ της.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται ως αγροτική γη. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό και τοπικό συμβολαιογράφο για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τυχόν ισχύοντες πολεοδομικούς περιορισμούς πριν προχωρήσουν. Η επαλήθευση τίτλων μέσω του αρμόδιου Κτηματολογίου συνιστάται ως τυπικό βήμα σε κάθε συναλλαγή ακινήτου στην Ελλάδα.