Οικόπεδο 500 m² με Θέα Θάλασσα και Βουνό στο Αργοστόλι, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 500 m² βρίσκεται σε πλαγιά λόφου στην περιοχή Σπηλιά του Αργοστολίου, με ανοιχτή θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στα γύρω βουνά. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, εντάσσεται στο δημοτικό σχέδιο οικισμού και διαθέτει οικοδομική άδεια, καθιστώντας το έτοιμο για ανέγερση χωρίς πρόσθετα γραφειοκρατικά εμπόδια.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 500 m²
• Τοπογραφία: Επίπεδο έδαφος σε θέση λόφου
• Θέα: Πανοραμική θέα θάλασσας και βουνού
• Πολεοδομικό καθεστώς: Εντός σχεδίου οικισμού
• Άδεια: Υφιστάμενη οικοδομική άδεια
• Παροχές: Σύνδεση με δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτρικού ρεύματος

Η Περιοχή

Το Αργοστόλι είναι η πρωτεύουσα της Κεφαλονιάς και αποτελεί το διοικητικό και εμπορικό κέντρο του νησιού από το 1757. Η πόλη, με περίπου 9.700 κατοίκους (απογραφή 2011), βρίσκεται δίπλα σε φυσικά προστατευμένο κόλπο που ιστορικά στήριξε τη ναυτιλιακή εμπορία. Ο αστικός ιστός αντικατοπτρίζει στρώματα ιστορίας: η πόλη πριν από τον σεισμό του 1953 ήταν γνωστή για τα αρχοντικά της με αρχιτεκτονικές επιρροές Αναγέννησης και Μπαρόκ, ενώ η πόλη κατέχει την ιδιαιτερότητα να είναι από τις πρώτες στην Ελλάδα που απέκτησαν ηλεκτρισμό. Αξιοθέατα αποτελούν οι Κατavόθρες, ένα τεκμηριωμένο γεωλογικό φαινόμενο όπου το θαλασσινό νερό εξαφανίζεται στο υπέδαφος, και ο Φάρος των Αγίων Θεοδώρων, που κατασκευάστηκε το 1928 σε τεχνητή χερσόνησο λίγο έξω από το κέντρο της πόλης. Ακτοπλοϊκή σύνδεση ενώνει το Αργοστόλι με το Ληξούρι απέναντι στον κόλπο. Το οικόπεδο απέχει περίπου 1.000 μέτρα από τη θάλασσα, 1.000 μέτρα από το κέντρο της πόλης και 7.000 μέτρα από το πλησιέστερο αεροδρόμιο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Όλες οι βασικές παροχές, ύδρευση και ηλεκτρισμός, είναι διαθέσιμες στο οικόπεδο. Η ένταξη εντός σχεδίου και η υφιστάμενη οικοδομική άδεια διευκολύνουν τη διαδρομή από την αγορά έως την ανέγερση. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό για την επιβεβαίωση των τρεχουσών υπολογισμών δομήσιμης επιφάνειας βάσει των ισχυόντων τοπικών κανονισμών.