Οικόπεδο 20.000 m² Παραθαλάσσιο Εντός Σχεδίου στο Ληβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το μεγάλο αυτό οικόπεδο καλύπτει 20.000 m² και βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και εντός οικισμού στο Ληβαθώ, Νότια Κεφαλονιά. Η θέση του σε απόσταση μόλις 5 μέτρων από τη θάλασσα το καθιστά ένα από τα πλέον άμεσα παραθαλάσσια οικόπεδα που διατίθενται στην περιοχή. Το οικόπεδο έχει καταγεγραμμένο μήκος προσώπου 90 μέτρων και βάθος 172 μέτρων, με αποτέλεσμα ένα καλοσχηματισμένο ορθογώνιο αποτύπωμα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 20.000 m²
• Εντός σχεδίου πόλεως και εντός οικισμού
• Απόσταση από τη θάλασσα: 5 μέτρα
• Μήκος προσώπου: 90 μέτρα
• Βάθος: 172 μέτρα

Η Περιοχή

Το Ληβαθώ βρίσκεται στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς. Το πλησιέστερο χωριό απέχει περίπου 500 μέτρα, εξασφαλίζοντας καθημερινή εξυπηρέτηση, ενώ το ίδιο το οικόπεδο διατηρεί αίσθηση ανοιχτού χώρου κατά μήκος της ακτογραμμής. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει περίπου 7.100 μέτρα και το κέντρο της πόλης περίπου 11.000 μέτρα από το ακίνητο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο εμπίπτει εντός σχεδίου πόλεως και εντός αναγνωρισμένου οικισμού, υπόκειται στους τυπικούς ελληνικούς πολεοδομικούς κανονισμούς για τέτοιες ζώνες. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν την τρέχουσα δομήσιμη επιφάνεια, τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν περιορισμούς αιγιαλού που ενδέχεται να ισχύουν λόγω της εγγύτητας στη θάλασσα. Κάθε δέουσα επιμέλεια σχετικά με τίτλους, βάρη και οικοδομικές άδειες πρέπει να διενεργείται από εξειδικευμένους νομικούς και τεχνικούς επαγγελματίες πριν από οποιαδήποτε ενέργεια.