Οικόπεδο 2.700 m² με Παροχές και Οικοδομική Άδεια στο Ληβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το επίπεδο, δομήσιμο οικόπεδο βρίσκεται στα Σβορωνάτα, ένα παραδοσιακό χωριό στην περιοχή του Ληβαθούς, στη Νότια Κεφαλονιά. Η συνολική έκταση ανέρχεται σε 2.700 m², με πρόσοψη 37 μέτρων επί της οδού και βάθος 75 μέτρων. Διαθέτει ήδη εκδοθείσα οικοδομική άδεια, ενώ το οικόπεδο είναι συνδεδεμένο τόσο στο δίκτυο ύδρευσης όσο και στο δίκτυο ηλεκτροδότησης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 2.700 m²
• Μήκος πρόσοψης: 37 m / βάθος: 75 m
• Εξασφαλισμένη οικοδομική άδεια
• Σύνδεση με δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης
• Επίπεδο έδαφος
• Διαθέσιμος χώρος στάθμευσης

Η Περιοχή

Τα Σβορωνάτα καταλαμβάνουν ευνοϊκή θέση στο Ληβαθώ, 834 μέτρα από την ακτογραμμή και 50 μέτρα από το κέντρο του χωριού. Η πλησιέστερη πόλη απέχει 8.000 μέτρα, ενώ το τοπικό αεροδρόμιο βρίσκεται 1.200 μέτρα από το οικόπεδο. Αστική συγκοινωνία συνδέει το χωριό με το Αργοστόλι και το αεροδρόμιο καθ' όλη τη διάρκεια της καλοκαιρινής περιόδου.

Αρκετές γνωστές παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: οι Άμμες και τα Σπάσματα σε 8 λεπτά, η Μεγάλη Άμμος σε 8 λεπτά, η Αιχέλη σε 10 λεπτά, ο Μακρύς Γιαλός σε 10 λεπτά και ο Αβύθος σε 14 λεπτά. Τα γειτονικά χωριά Κουρκουμελάτα, Σαρλάτα, Καλιγάτα και τα ίδια τα Σβορωνάτα θεωρούνται από τους πιο ελκυστικούς οικισμούς της περιοχής. Εστιατόρια, καφετέριες, σχολείο και νηπιαγωγείο βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το λιμάνι της Αγίας Πελαγίας, σε μικρή απόσταση, προσφέρει ελλιμενισμό σκαφών και διάφορες θαλάσσιες δραστηριότητες.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο πωλείται με ήδη εκδοθείσα οικοδομική άδεια, εξαλείφοντας ένα σημαντικό στάδιο από την αναπτυξιακή διαδικασία. Όλες οι παροχές κοινής ωφελείας είναι ήδη συνδεδεμένες. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να επαληθεύσουν τις ισχύουσες χρήσεις γης και τους ισχύοντες όρους δόμησης με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν.