Οικόπεδο 1.820 m² με Θέα Θάλασσα στο Καραβάδο, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 1.820 m² με κλίση βρίσκεται εντός του οικισμού Καραβάδο, στο Δήμο Λειβαθούς, στη Νότια Κεφαλονιά. Από τη συνολική έκταση, τα 1.300 m² εντάσσονται στο σχέδιο οικισμού, επιτρέποντας δόμηση έως 400 m². Έχει ήδη εκδοθεί οικοδομική άδεια για δύο βίλες, η καθεμία με πισίνα, γεγονός που αφαιρεί ένα σημαντικό βήμα από τη διαδικασία ανάπτυξης.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 1.820 m²
• Επιφάνεια εντός σχεδίου οικισμού: 1.300 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση: έως 400 m²
• Υφιστάμενη οικοδομική άδεια για δύο βίλες με πισίνες
• Πλήρως περιφραγμένη περίμετρος
• Σύνδεση με δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης
• Διαθέσιμη τηλεφωνική γραμμή
• Θέα θάλασσα από το κεκλιμένο έδαφος

Η Περιοχή

Το Καραβάδο είναι ένας παραδοσιακός οικισμός με έντονο τοπικό χαρακτήρα. Αξιόλογα τοπόσημα περιλαμβάνουν ένα μνημείο του χωριού με μεταλλικό αετό και μια εκκλησία αφιερωμένη στους Αγίους Κωνσταντίνο και Ελένη, που φέρει εμφανείς βενετικές αρχιτεκτονικές επιρροές. Η ευρύτερη περιοχή διαθέτει εστιατόρια, καφετέριες και τουριστικά καταλύματα.

Αρκετές παραλίες βρίσκονται στην ευρύτερη περιοχή, μεταξύ των οποίων οι Λούρδες, Άμμες, Σπάσματα, Αβύθος, Χατζόκλι, Παλιολινός, Τραπεζάκι και Άγιος Θωμάς. Το οικόπεδο απέχει 2.000 μέτρα από την πλησιέστερη παραλία. Η πόλη του Αργοστολίου βρίσκεται 10 χλμ. μακριά, ενώ το αεροδρόμιο της Κεφαλονιάς απέχει 9 χλμ. από το ακίνητο. Ο πλησιέστερος οικισμός βρίσκεται σε απόσταση περίπου 5 μέτρων.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο εντάσσεται στο σχέδιο οικισμού, γεγονός που απλοποιεί το πλαίσιο αδειοδότησης. Οι παροχές κοινής ωφέλειας, συμπεριλαμβανομένων ύδρευσης, ηλεκτροδότησης και τηλεφώνου, είναι ήδη εγκατεστημένες. Η υφιστάμενη οικοδομική άδεια καλύπτει δύο ξεχωριστές βίλες με πισίνες, παρέχοντας ένα σαφές σημείο εκκίνησης για κάθε κατασκευαστικό έργο.