Οικόπεδο 120 m² Εντός Σχεδίου και Οικισμού στη Μουσάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 120 m² βρίσκεται εντός του επίσημου σχεδίου πόλεως και οικισμού της Μουσάτας, ενός παραδοσιακού χωριού στη Νότια Κεφαλονιά. Με μόνιμο πληθυσμό περίπου 318 κατοίκων, η Μουσάτα καταλαμβάνει θέση ανάμεσα στις πλαγιές του όρους Αίνου και την ακτογραμμή του Ιονίου Πελάγους, προσδίδοντάς της έναν ήσυχο, αμέριμνο χαρακτήρα που έχει διατηρηθεί παρά την ανοικοδόμηση που ακολούθησε τους σεισμούς του 1953.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 120 m²
• Εντός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως
• Εντός ορίων οικισμού
• Κατάλληλο για κατοικία

Η Περιοχή

Η Μουσάτα βρίσκεται κατά μήκος του κεντρικού δρόμου που συνδέει τον Αργοστόλι με τους Πόρους, καθιστώντας το χωριό εύκολα προσβάσιμο και καλά συνδεδεμένο με την ευρύτερη περιοχή. Η παραλία του Τραπεζακίου, γνωστή για την αμμώδη ακτή και τα καθαρά νερά της, είναι προσβάσιμη πεζή από το χωριό. Κοντινοί οικισμοί περιλαμβάνουν τη Βλαχάτα και την Περατάτα. Η περιοχή διαθέτει επίσης αξιόλογα ιστορικά μνημεία στη γύρω περιοχή, μεταξύ των οποίων το Κάστρο του Αγίου Γεωργίου και η Μονή Μηλαπιδιάς. Τοπικά προϊόντα που συνδέονται με το χωριό περιλαμβάνουν θυμαρίσιο μέλι και παραδοσιακό ψωμί.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο φέρει χαρακτηρισμό εντός σχεδίου και εντός οικισμού, οι οποίοι αποτελούν τις βασικές ρυθμιστικές κατηγορίες που επιτρέπουν την ανέγερση κατασκευών βάσει της ελληνικής οικοδομικής νομοθεσίας. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειούχο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα προκειμένου να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν απαιτήσεις αποστάσεων από τα όρια πριν προχωρήσουν. Ο νομικός έλεγχος μέσω τοπικού συμβολαιογράφου και δικηγόρου αποτελεί τυπική πρακτική για συναλλαγές γης στην Ελλάδα.