Οικόπεδο 882 m² με Εγγύτητα στη Θάλασσα στα Μουσάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 882 m² βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού Μουσάτα, μιας ήσυχης τοποθεσίας στην περιοχή Λειβαθούς της Νότιας Κεφαλονιάς. Η εντός σχεδίου κατάστασή του σημαίνει ότι υπάγεται στους τυπικούς όρους δόμησης του τοπικού ρυμοτομικού σχεδίου, παρέχοντας σαφές πλαίσιο για οποιαδήποτε μελλοντική ανάπτυξη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 882 m²
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου και εντός οικισμού
• Απόσταση από τη θάλασσα: 1.500 m
• Απόσταση από τον πλησιέστερο οικισμό: 100 m
• Απόσταση από το αεροδρόμιο: 11.000 m
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 15.000 m

Η Περιοχή

Τα Μουσάτα είναι ένα μικρό, ήσυχο χωριό στον δήμο Λειβαθούς της Νότιας Κεφαλονιάς. Το περιβάλλον τοπίο είναι χαρακτηριστικά Ιόνιο, με ελαιώνες και ανοιχτή εξοχή. Η εγγύτητα στην ακτή σημαίνει ότι οι παραλίες είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή, ενώ το κέντρο του χωριού απέχει μόλις 100 m, προσφέροντας καθημερινή εξυπηρέτηση χωρίς αστικό θόρυβο. Το αεροδρόμιο απέχει περίπου 11 km από το οικόπεδο, διατηρώντας την περιοχή καλά συνδεδεμένη για εποχιακή ή χρονιάτικη χρήση.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο φέρει χαρακτηρισμούς εντός σχεδίου και εντός οικισμού, οι οποίοι είναι καθοριστικοί κατά την υποβολή αίτησης οικοδομικής άδειας βάσει της ελληνικής πολεοδομικής νομοθεσίας. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τη μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια και τυχόν απαιτήσεις αποστάσεων από τα όρια, πριν από την υποβολή αιτήσεων αδειοδότησης. Ο νομικός έλεγχος μέσω τοπικού συμβολαιογράφου και δικηγόρου αποτελεί τυπική πρακτική για συναλλαγές γης στην Ελλάδα.