Οικόπεδο 314 m² με Παροχές και Θέα στον Κόλπο στη Φαρσά, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 314 m² βρίσκεται εντός του οικισμού της Φαρσάς, ενός ορεινού χωριού στη Νότια Κεφαλονιά. Το οικόπεδο εντάσσεται στο ρυμοτομικό σχέδιο, είναι συνδεδεμένο με τα δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτροδότησης, και απολαμβάνει θέα στον Κόλπο του Αργοστολίου και την ακτογραμμή της Παλικής.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 314 m²
• Εντός οικισμού και ρυμοτομικού σχεδίου: ναι
• Παροχές: δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης
• Θέα: Κόλπος Αργοστολίου και ακτή Παλικής

Η Περιοχή

Η Φαρσά καταλαμβάνει θέση σε πλαγιά βουνού που τη διατηρεί διακριτή από το αστικό κέντρο του Αργοστολίου, παραμένοντας ωστόσο σε εύκολη πρόσβαση από την πόλη. Το χωριό φέρει έντονη αίσθηση ιστορίας· τα ερείπια του παλαιού οικισμού είναι ορατά στην περιοχή και συμβάλλουν στον χαρακτήρα της. Το περιβάλλον τοπίο είναι ήσυχο και σε μεγάλο βαθμό φυσικό. Η παραλία Λιμνιώνι είναι ένα από τα παράκτια σημεία που είναι προσβάσιμα από το χωριό, προσφέροντας κολύμβηση σε μια έκταση της κεφαλονίτικης ακτογραμμής.

Πρακτικές Σημειώσεις

Επειδή το οικόπεδο εμπίπτει εντός των ορίων του οικισμού και του ρυμοτομικού σχεδίου, η διαδικασία αδειοδότησης για την ανέγερση κτίσματος ακολουθεί τους τυπικούς κανόνες εντός σχεδίου. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειούχο πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα για να επιβεβαιώσουν τους τρέχοντες υπολογισμούς δομήσιμης επιφάνειας και τυχόν ισχύουσες απαιτήσεις αποστάσεων πριν προχωρήσουν. Οι παροχές κοινής ωφέλειας είναι ήδη εγκατεστημένες, γεγονός που απλοποιεί την προπαρασκευαστική φάση οποιασδήποτε μελλοντικής κατασκευής. Δεν υπάρχει καταχωρισμένος συντελεστής δόμησης ή μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια στην παρούσα καταχώριση· συνιστάται επαλήθευση με την αρμόδια πολεοδομική αρχή.