Οικόπεδο 9.785 m² σε Κεντρικό Οδικό Άξονα στα Περατάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το συνολικό αυτό οικόπεδο καλύπτει 9.785 m² και αποτελείται από δύο παρακείμενα τεμάχια που βρίσκονται κατά μήκος του κεντρικού δρόμου Αργοστόλι–Πόρου, του κύριου αρτηριακού άξονα που συνδέει τους βασικούς προορισμούς του νησιού. Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 9.785 m²
• Δύο παρακείμενα οικόπεδα, καθένα με επιτρεπόμενη εμπορική δόμηση έως 600 m², δίνοντας συνολική εμπορική δομήσιμη επιφάνεια 1.200 m²
• Απόσταση από τη θάλασσα: 4.000 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό (Περατάτα): 500 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 7.000 m
• Απόσταση από το κέντρο της πόλης: 7.500 m

Η Περιοχή

Τα Περατάτα είναι ένα καλά οργανωμένο χωριό με κεντρική πλατεία, εκκλησία και καθημερινές ανέσεις, όπως ταβέρνες, εστιατόρια, καταστήματα, ιατρεία και παιδικές χαρές. Αρκετές παραλίες είναι προσβάσιμες από την ευρύτερη περιοχή, μεταξύ των οποίων ο Άγιος Θωμάς, το Τραπεζάκι, το Κανάλι, η Λουρδάς, ο Αβύθος και το λιμάνι της Πεσσάδας. Το ιστορικό ενετικό κάστρο του Αγίου Γεωργίου βρίσκεται επίσης κοντά, ενώ το Αργοστόλι είναι προσβάσιμο σε λίγα λεπτά οδήγησης στον ίδιο οδικό άξονα.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως αγροτική γη. Η αναφερόμενη εμπορική δομήσιμη επιφάνεια 600 m² ανά οικόπεδο θα πρέπει να επαληθευτεί με την αρμόδια πολεοδομική αρχή πριν από οποιαδήποτε αποφάσεις ανάπτυξης. Οι υποψήφιοι αγοραστές καλούνται να διενεργήσουν ανεξάρτητο έλεγχο νομιμότητας αναφορικά με τη ζώνη χρήσης γης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τους ισχύοντες όρους δόμησης. Η ζητούμενη τιμή αναγράφεται ξεχωριστά στη σελίδα του ακινήτου και είναι ανοιχτή σε διαπραγμάτευση.