Οικόπεδο 4.202 m² με Παροχές και Οικοδομική Άδεια στη Δοριζάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 4.202 m² βρίσκεται στον οικιστικό περίγυρο της Δοριζάτας, ενός μικρού οικισμού στη Νότια Κεφαλονιά. Το οικόπεδο διαθέτει ήδη εκδοθείσα οικοδομική άδεια, καθώς και συνδεδεμένες παροχές νερού και ηλεκτρικού ρεύματος, εξαλείφοντας αρκετά από τα προκαταρκτικά βήματα που συνήθως απαιτούνται πριν από την έναρξη κατασκευής.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 4.202 m²
• Οικοδομική άδεια εκδοθείσα
• Σύνδεση με δίκτυο ύδρευσης
• Σύνδεση με δίκτυο ηλεκτροδότησης
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 200 m
• Απόσταση από τη θάλασσα: 4.000 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αστικό κέντρο: 10.000 m
• Απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο: 8.500 m

Η Περιοχή

Η Δοριζάτα είναι ένα παραδοσιακό χωριό στην περιοχή Λειβαθούς, στη νότια Κεφαλονιά. Βρίσκεται ανάμεσα στους οικισμούς Κουντουράτας και Πεσσάδας, του μικρού λιμανιού που εξυπηρετεί ακτοπλοϊκή σύνδεση με τη Ζάκυνθο. Το χωριό διατηρεί έντονα αγροτικό χαρακτήρα, με πέτρινα σπίτια, κεραμοσκεπές και παραδοσιακούς ξυλόφουρνους που εξακολουθούν να είναι ορατοί σε ορισμένες αυλές. Το περιβάλλον τοπίο χαρακτηρίζεται από πυκνή, καταπράσινη βλάστηση, τυπική αυτής της περιοχής του νησιού.

Το χωριό φέρει ιστορική σημασία: ο Αρχιεπίσκοπος Κεφαλονιάς του 19ου αιώνα, Γεράσιμος Δοριζάς, λέγεται ότι καταγόταν από εδώ και θεωρείται μία από τις πιο σεβαστές θρησκευτικές προσωπικότητες του νησιού. Το ίδιο το όνομα του χωριού προέρχεται από την οικογένεια Δοριζά, που υπήρξε κάποτε η κυρίαρχη στην περιοχή.

Με τη θάλασσα σε απόσταση 4.000 m και το πλησιέστερο αστικό κέντρο 10.000 m μακριά, το οικόπεδο προσφέρει ήσυχο, εξοχικό περιβάλλον, παραμένοντας ωστόσο σε εύλογη απόσταση από παράκτιες παραλίες, αστικές υποδομές και το αεροδρόμιο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο επωφελείται από υφιστάμενη οικοδομική άδεια, γεγονός που αποτελεί σημαντικό διοικητικό πλεονέκτημα. Οι παροχές νερού και ηλεκτρικού ρεύματος είναι ήδη διαθέσιμες στο ακίνητο. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή δικηγόρο για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και να εξακριβώσουν τις προϋποθέσεις της άδειας πριν προχωρήσουν.