Οικόπεδο 2.500 m² Εντός Σχεδίου στη Ραζάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 2.500 m² βρίσκεται στα όρια του χωριού Ραζάτα, εντός σχεδίου και εντός των διοικητικών ορίων του Αργοστολίου. Το οικόπεδο διαθέτει ενεργές συνδέσεις ύδρευσης και ηλεκτροδότησης, ενώ η εντός σχεδίου κατάστασή του σημαίνει ότι η δόμηση επιτρέπεται βάσει των τυπικών ελληνικών οικοδομικών κανονισμών.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 2.500 m²
• Εντός σχεδίου και εντός ορίων οικισμού
• Σύνδεση με δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτρικό δίκτυο
• 150 m από τον πλησιέστερο οικισμό
• 2.600 m από τη θάλασσα
• 6.800 m από το κέντρο της πόλης
• 13.700 m από το πλησιέστερο αεροδρόμιο

Η Περιοχή

Η Ραζάτα είναι χωριό περίπου 500 κατοίκων, που βρίσκεται στην επαρχιακή οδό που συνδέει το Αργοστόλι με το λιμάνι της Σάμης. Λειτουργεί σε μεγάλο βαθμό ως προάστιο του Αργοστολίου, της περιφερειακής πρωτεύουσας, και απέχει περίπου 5 km από το κέντρο της πόλης. Η υπερυψωμένη θέση του χωριού προσφέρει θέα τόσο προς το Αργοστόλι όσο και προς το Ληξούρι.

Η ευρύτερη περιοχή φέρει σημαντικό ιστορικό ενδιαφέρον. Κοντά στη Ραζάτα βρίσκονται τα ερείπια της Αρχαίας Κράνης, μιας πόλης-κράτους που άκμασε κατά την Κλασική και Ελληνιστική περίοδο. Τα κατάλοιπα περιλαμβάνουν μεγάλα πέτρινα τείχη οχύρωσης, γνωστά τοπικά ως Κυκλώπεια τείχη. Το χωριό φιλοξενεί επίσης την Εκκλησία του Αγίου Ιωάννη του Θεολόγου.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο εξυπηρετείται ήδη από υποδομές ύδρευσης και ηλεκτροδότησης, γεγονός που μειώνει το προκαταρκτικό κόστος ανάπτυξης. Η εντός σχεδίου χαρακτηρολόγησή του επιβεβαιώνει τη δυνατότητα δόμησης βάσει της ισχύουσας πολεοδομικής νομοθεσίας. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τη μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια με αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή την αρμόδια πολεοδομική αρχή πριν από την αγορά, καθώς τα στοιχεία αυτά δεν προσδιορίζονται στα τρέχοντα δεδομένα της καταχώρισης.