Οικόπεδο 1.047 m² με Θέα στο Ιόνιο Πέλαγος στο Νεοχώρι, Βόρεια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο των 1.047 m² βρίσκεται εντός των ορίων οικισμού του Νεοχωρίου, ενός παραδοσιακού χωριού στη Βόρεια Κεφαλονιά. Το έδαφος είναι επίπεδο και φέρει ενεργή οικοδομική άδεια, γεγονός που σημαίνει ότι η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει χωρίς τις καθυστερήσεις που συνδέονται με εκτός σχεδίου γη. Από το οικόπεδο, η θέα εκτείνεται σε όλο το Ιόνιο Πέλαγος μέχρι τα νησιά της Ιθάκης, της Λευκάδας και του Ατόκου.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια: 1.047 m²
• Τοπογραφία: Επίπεδο
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου
• Άδεια: Εκδοθείσα οικοδομική άδεια
• Θέα: Πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, με ορατές την Ιθάκη, τη Λευκάδα και τον Ατόκο

Η Περιοχή

Το Νεοχώρι είναι ένα ήσυχο, παραδοσιακό χωριό ανάμεσα στην πράσινη ύπαιθρο της Βόρειας Κεφαλονιάς. Η ευρύτερη περιοχή παρέχει εύκολη πρόσβαση σε αρκετούς γνωστούς προορισμούς. Το λιμάνι και το εμπορικό κέντρο της Αγίας Ευφημίας βρίσκονται κοντά, όπως και η παραλία του Μύρτου. Οι παραλίες της Αγίας Σοφίας και της Γκαγιάνας είναι σε κοντινή απόσταση. Τα χωριά Πλαγιά, Βαρύ, Πατρικάτα και Κομιτάτα είναι προσβάσιμα εντός 5 λεπτών, ενώ το λιμάνι και το κέντρο του Φισκάρδου απέχουν περίπου 10 λεπτά.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο είναι εγγεγραμμένο εντός σχεδίου και φέρει οικοδομική άδεια, στοιχεία που απλοποιούν σημαντικά τη διαδικασία ανάπτυξης. Δεν έχει πραγματοποιηθεί καμία κατασκευή στο οικόπεδο. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα μηχανικό ή αρχιτέκτονα προκειμένου να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν εφαρμοστέες τοπικές πολεοδομικές προϋποθέσεις πριν προχωρήσουν.