Οικόπεδο 8.870 m² με Θέα στη Θάλασσα στο Λειβαθώ, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο 8.870 m² στο Λειβαθώ βρίσκεται 95 μ. από την παραλία Άμμες και αποτελείται από τέσσερα όμορα τεμάχια. Διαθέτει ήδη εκδοθείσα οικοδομική άδεια, ενώ η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη. Το οικόπεδο έχει άμεση πρόσβαση σε δρόμο και απευθείας σύνδεση με δίκτυα κοινής ωφέλειας, καθιστώντας το έτοιμο για ανάπτυξη χωρίς καθυστερήσεις προκαταρκτικών εργασιών.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική έκταση: 8.870 m² σε τέσσερα συνεχόμενα τεμάχια
• Εκδοθείσα οικοδομική άδεια
• Δομήσιμη επιφάνεια 266 m²
• Κατάλληλο για κατοικία ή εμπορική χρήση
• Καλή πρόσοψη σε δρόμο και πρόσβαση σε δίκτυα κοινής ωφέλειας
• Αναβαθμίδες με καθιερωμένη μεσογειακή βλάστηση
• Απρόσκοπτη θέα στη νότια ακτογραμμή της Κεφαλονιάς και στο Ιόνιο Πέλαγος
• Διαπραγματεύσιμη τιμή

Η Περιοχή

Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Λειβαθώ, κοντά στο χωριό Σβορωνάτα, περίπου 9 χλμ. από το Αργοστόλι. Τα Σβορωνάτα είναι παραδοσιακό χωριό με τοπικά εστιατόρια, καφετέριες και μίνι μάρκετ σε κοντινή απόσταση. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από καθιερωμένες βίλες και φυσικό μεσογειακό τοπίο. Πέραν της παραλίας Άμμες, η περιοχή παρέχει πρόσβαση στις παραλίες Αη-Χέλης και Αβύθου, που προσελκύουν επισκέπτες καθ' όλη τη διάρκεια της σεζόν.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η οικοδομική άδεια έχει ήδη εκδοθεί, εξαλείφοντας ένα σημαντικό βήμα από το χρονοδιάγραμμα ανάπτυξης. Το οικόπεδο δύναται να φιλοξενήσει τόσο κατοικίες όσο και εμπορικά έργα εντός της επιτρεπόμενης δομήσιμης επιφάνειας των 266 m². Οι συνδέσεις με δίκτυα κοινής ωφέλειας είναι προσβάσιμες, ενώ η αναβαθμιδωτή τοπογραφία προσφέρει ευελιξία στον τρόπο ανάπτυξης των τεμαχίων. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες και τυχόν εφαρμοστέες τοπικές πολεοδομικές απαιτήσεις απευθείας με τις αρμόδιες αρχές.