10.000 m² Αγροτικό Οικόπεδο με Θέα στη Θάλασσα στη Σάμη, Ανατολική Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 10.000 m² βρίσκεται σε πλαγιά έξω από τη Σάμη, στον δήμο Ανατολικής Κεφαλονιάς. Από το οικόπεδο εκτείνεται θέα προς το λιμάνι της Σάμης, το Ιόνιο Πέλαγος και το νησί της Ιθάκης. Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Πουλάτα, κοντά τόσο στη Σάμη όσο και στον παραλιακό οικισμό Καραβόμυλος.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 10.000 m²
• Υφιστάμενα ελαιόδεντρα και αμπελώνες στο οικόπεδο
• Πρόσβαση σε παροχές νερού και ηλεκτρισμού
• Διαθέτει βεβαίωση μη δασικού χαρακτήρα
• Απόσταση από τη θάλασσα: 800 μέτρα
• Απόσταση από το πλησιέστερο χωριό: 1.000 μέτρα

Η Περιοχή

Η γύρω περιοχή είναι από τις πιο επισκέψιμες της Κεφαλονιάς. Η Λιμνοσπηλιά Μελισσάνη, γνωστή για την υπόγεια λίμνη και τον ανοιχτό θόλο της, βρίσκεται κοντά, όπως και το Σπήλαιο Δρογκαράτη, μια μεγάλη σταλακτιτική σπηλιά ανοιχτή στο κοινό. Η Σάμη είναι λειτουργική λιμενική πόλη με ακτοπλοϊκές συνδέσεις, καταστήματα και υπηρεσίες. Ο Καραβόμυλος εκτείνεται κατά μήκος της ακτής κοντά στο οικόπεδο.

Πρακτικές Σημειώσεις

Η βεβαίωση μη δασικού χαρακτήρα αποτελεί σημαντική νομική διάκριση στην Ελλάδα, καθώς διευκρινίζει το καθεστώς του οικοπέδου για σκοπούς πολεοδομικού σχεδιασμού και ανάπτυξης. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό και δικηγόρο για να επιβεβαιώσουν τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις στο πλαίσιο της αγροτικής ζώνης και τυχόν εφαρμοστέες τοπικές πολεοδομικές προϋποθέσεις πριν προχωρήσουν.