Οικόπεδο 1.407 m² με Θέα Θάλασσα στη Σαρλάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 1.407 m² βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και εντός αναγνωρισμένου οικισμού στη Σαρλάτα, Νότια Κεφαλονιά. Φέρει επιτρεπόμενη δόμηση 400 m², καθιστώντας το ένα από τα πιο σημαντικά οικοδομήσιμα οικόπεδα της περιοχής. Το οικόπεδο απολαμβάνει ανοιχτή θέα θάλασσα και καταλαμβάνει θέση που εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε αρκετούς βασικούς προορισμούς του νησιού.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.407 m²
• Επιτρεπόμενη δόμηση: 400 m²
• Καθεστώς: Εντός σχεδίου και εντός οικισμού
• Θέα: Θέα θάλασσα προς τη νότια ακτή
• Απόσταση από θάλασσα: 1.600 μέτρα
• Απόσταση από πλησιέστερο αεροδρόμιο: 1.500 μέτρα

Η Περιοχή

Η Σαρλάτα βρίσκεται στο νότιο τμήμα της Κεφαλονιάς, σε κοντινή απόσταση από το Αργοστόλι, την κύρια πόλη του νησιού, καθώς και από τις παραλίες που εκτείνονται κατά μήκος της νότιας ακτογραμμής. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο, σε απόσταση 1.500 μέτρων, αποτελεί πρακτικό πλεονέκτημα για όσους ταξιδεύουν συχνά ή διαχειρίζονται ένα ακίνητο εξ αποστάσεως. Το περιβάλλον τοπίο είναι χαρακτηριστικό αυτού του τμήματος του νησιού, με ανοιχτό ανάγλυφο και παράκτιες θέες.

Πρακτικές Σημειώσεις

Οι χαρακτηρισμοί εντός σχεδίου και εντός οικισμού επιβεβαιώνουν ότι η δόμηση επιτρέπεται βάσει των ισχυόντων ελληνικών πολεοδομικών κανονισμών, υπό την προϋπόθεση της τήρησης της τυπικής διαδικασίας έκδοσης οικοδομικής άδειας. Η εγκεκριμένη δομήσιμη επιφάνεια των 400 m² επιτρέπει την ανέγερση ενός σημαντικού ενιαίου κτίσματος ή, ανάλογα με τους τοπικούς κανονισμούς, μιας διάταξης προσαρμοσμένης στις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν αδειοδοτημένο Έλληνα πολιτικό μηχανικό και δικηγόρο για να επιβεβαιώσουν τις ισχύουσες πολεοδομικές συνθήκες και τυχόν εφαρμοστέους κανόνες αποστάσεων δόμησης πριν προχωρήσουν.