Οικόπεδο 4.464 m² με Θέα στο Ιόνιο Πέλαγος στη Σαρλάτα, Νότια Κεφαλονιά

Επισκόπηση

Το οικόπεδο αυτό των 4.464 m² βρίσκεται εντός του παραδοσιακού χωριού Σαρλάτα, με 1.255,83 m² της συνολικής έκτασης να εμπίπτουν εντός των ορίων του οικισμού. Το έδαφος διαθέτει διαμορφωμένη, επίπεδη αναβαθμιδωτή μορφολογία που ανοίγει αδέσμευτη πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, συμπεριλαμβανομένης δυτικής έκθεσης για ηλιοβασίλεμα. Η οικοδομική άδεια είναι ήδη εκδοθείσα και η τιμή αναφέρεται ως διαπραγματεύσιμη.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 4.464 m² (ακριβώς 4.464,63 m²), εκ των οποίων 1.255,83 m² εντός ορίων οικισμού
• Διαμορφωμένο, αναβαθμιδωτό έδαφος κατάλληλο για ανέγερση
• Ισχύουσα οικοδομική άδεια εξασφαλισμένη
• Διαθέσιμη άμεση σύνδεση με το δίκτυο ηλεκτροδότησης
• Διαθέσιμη άμεση σύνδεση με το δίκτυο ύδρευσης
• Η ζητούμενη τιμή είναι διαπραγματεύσιμη
• Συνορεύει με υφιστάμενες πολυτελείς εξοχικές κατοικίες

Η Περιοχή

Η Σαρλάτα είναι παραδοσιακό χωριό στη Νότια Κεφαλονιά. Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά σε αρκετές γνωστές παραλίες της περιοχής, μεταξύ των οποίων ο Αβύθος, ο Άι Χέλης, τα Μηνιές και οι Άμμες. Η ευρύτερη περιοχή διαθέτει καθιερωμένες υψηλού επιπέδου κατοικίες, αντικατοπτρίζοντας τον χαρακτήρα της άμεσης γειτονιάς.

Πρακτικές Σημειώσεις

Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται ως αγροτική γη. Καθώς τμήμα του εμπίπτει εντός ορίων οικισμού και η οικοδομική άδεια έχει ήδη χορηγηθεί, οι προϋποθέσεις για ανάπτυξη είναι σε ισχύ. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τους ισχύοντες όρους χρήσης γης, τους ισχύοντες όρους δόμησης και τυχόν προϋποθέσεις που συνδέονται με την υφιστάμενη άδεια, με την αρμόδια τοπική αρχή πριν προχωρήσουν. Όλες οι αναφερόμενες επιφάνειες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται στα δεδομένα της καταχώρισης.